Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-346/2017 ~ М-4/2017

Дело № 2-346/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 года         город Волгоград

    Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Е.В.

при секретаре Абрамовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красникова Е.Е. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Красникова Е.Е. обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире была произведена перепланировка: демонтаж гипсокартонной перегородки с дверным проемом между кухней-столовой и коридором; монтаж новой перегородки с дверным проемом в кухне-столовой, в результате чего образовалась жилая комната № и уменьшилась площадь кухни; монтаж новой перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, в результате чего образовался дополнительный коридор № и уменьшилась площадь коридора №. В результате произведенной перепланировки квартира стала трехкомнатной, общая площадь квартиры не изменилась. С заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения истец обращалась в <адрес>, однако в согласовании перепланировки ей было отказано.

Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., вспомогательной площадью 23,4 кв.м., включающей в себя жилую комнату №, площадью 11,9 кв.м., жилую комнату №, площадью 10,9 кв.м., жилую комнату№, площадью 11,5 кв.м., кладовую, площадью 2,2 кв.м., санузел, площадью 2,9 кв.м., коридор №, площадью 1,8 кв.м., коридор №, площадью 10,2 кв.м., кухню, площадью 6,3 кв.м., лоджию, площадью 0,9 кв.м.

Истец Красникова Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Представитель истца по доверенности НАВ в судебном заседании исковые требования поддержала просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> ЛАВ, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» Кировский отдел в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По требованию ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Красникова Е.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <ДАТА>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА> (л.д.29).

В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Южное межрайонное отделение, при выполнении перепланировки и переустройства квартиры произведены следующие изменения: демонтаж гипсокартонной перегородки с дверным проемом между кухней-столовой и коридором; монтаж новой перегородки с дверным проемом в кухне-столовой, в результате чего образовалась жилая комната № и уменьшилась площадь кухни; монтаж новой перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, в результате чего образовался дополнительный коридор № и уменьшилась площадь коридора №. В результате произведенной перепланировки квартира стала трехкомнатной, общая площадь квартиры не изменилась (л.д.9-20).

В заключении так же указано, что все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В результате обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в <адрес> жилого <адрес> по ул. им. Одоевского. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

При таких обстоятельствах имеются все основания для сохранения <адрес> по ул. им. Одоевского <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Красникова Е.Е. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №, площадью 11,9 кв.м., жилая комната №, площадью 10,9 кв.м., жилая комната №, площадью 11,5 кв.м., кладовая, площадью 2,2 кв.м., санузел, площадью 2,9 кв.м., коридор №, площадью 1,8 кв.м., коридор №, площадью 10,2 кв.м., кухня, площадью 6,3 кв.м., балкон, площадью 0,9 (0,3) кв.м, вспомогательной площадью 23,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 30 дней после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Судья                                  Е.В. Игнатова