Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-3344/2017 ~ М-1991/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                              25 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре                                Гожинецкой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3344/2017 по иску ФИО2 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была самовольно перепланирована, а именно: часть площади жилой комнаты перепланирована во вспомогательное помещение-гардеробная (установлена перегородка), устроен дверной проем в перегородке между вспомогательными помещениями и коридором. Полагает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истица ФИО2 в суд не явилась, надлежаще извещена. Суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в суд не явился, надлежаще извещён, предоставив отзыв на иск, согласно которому не возражает против сохранения перепланировки квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности; просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на договора № передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведена перепланировка: часть площади жилой комнаты перепланирована во вспомогательное помещение (установлена перегородка), устроен дверной проем в перегородке между вспомогательными помещениями и коридором.

Общая площадь квартиры до перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлено суду техническое заключение <данные изъяты> в соответствии с которым перепланировка в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка в <адрес> отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором произведены следующие работы: часть площади жилой комнаты перепланирована во вспомогательное помещение (установлена перегородка), устроен дверной проем в перегородке между вспомогательным помещением и коридором.

В результате произведённой перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составила <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья                                подпись                                         Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 мая 2017 года.

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>