Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-3182/2017 ~ М-2401/2017

                                     Дело №2- 3182/17

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 июня 2017 года                             город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи              Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания         Хайруллине Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ФИО4 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Т.И. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....

    В квартире ... ... была самовольно произведена перепланировка квартиры, в соответствии с разработанным проектом.

    Истец получила заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №-- от --.--.---- г. года, из которого следует, что осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит санитарным требованиям.

    Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение квартиру ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. года к рассмотрению в деле в качестве третьего лица привлечен Исполнительный комитет Муниципального образования г. Казани.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования Васильевой Т.И. поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв, в котором исковые требования истца не признал, указал, что поскольку с вопросом согласования до осуществления перепланировки истец не обращалась, у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ИКМО г. Казани в судебное заседании не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №-- от --.--.---- г. года истец Васильева Т.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....

    В квартире №-- была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: ликвидация перегородки между кухней и коридором с увеличением площади кухни, образование четырех шкафов на части площадей кухни и трех жилых комнат, увеличение площади санузла за счет части коридора, образование санузла на площади туалета и части коридора, переустановка сантехприборов в санузле.

Месторасположение кухни, жилых комнат и санузлов не меняются. Под санузлами согласно данных проекта расположены санузел, туалет и часть площади коридора квартиры нижележащего этажа. Естественное освещение кухни и жилых комнат предусмотрено посредством существующих светопроемов. Входы в санузлы предусмотрены из коридора. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и санузлах имеются. Изменение площадей помещений квартиры связано с перепланировкой и перерасчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: три жилые комнаты (19,3; 12,1; 15,5 кв.м.), коридор (9,7 кв.м.), кухня (19,9 кв.м.), два санузла (4,5; 3,3 кв.м.), четыре шкафа (0,6; 1,2; 1,2; 1,6 кв.м.), веранда (7,9 кв.м.).

В результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры ... ... нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волго-вятского филиала Центральное отделение по Республике Татарстан, имеющим соответствующее свидетельство.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Васильевой ФИО5 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново- Савиновский районный суд города Казани.

    Судья (подпись) Султанова И.М.