Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-3121/2017 ~ М-2247/2017

КОПИЯ                    НОМЕР

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Плаксиной В.Ю., при секретаре Долининой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Преображенской СМ к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Преображенская С.М. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС в перепланированном состоянии, указывая на то, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: выполнена заделка дверного проема между прихожей площадью 4,7 кв.м. и туалетом площадью 1,0 кв.м.; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, в результате чего образовалось новое помещение – совмещенный санузел площадью 3,3 кв.м.; измененное положение ванны в совмещенном санузле; заделка дверного проема между прихожей площадью 4,7 кв.м. и жилой комнатой площадью 15,4 кв.м. и возведение нового дверного проема между прихожей площадью 4,7 кв.м. и жилой комнатой площадью 15,4 кв.м. Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец, представители ответчиков - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Преображенская А.С., представитель третьего лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Нижегородский филиал в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Преображенская С.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации права. В настоящее время в лицевой счет на квартиру включены и в ней зарегистрированы Преображенская С.М. (дочь).

В квартире, расположенной по адресу: АДРЕС произведена самовольная перепланировка, а именно: выполнена заделка дверного проема между прихожей площадью 4,7 кв.м. и туалетом площадью 1,0 кв.м.; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, в результате чего образовалось новое помещение – совмещенный санузел площадью 3,3 кв.м.; измененное положение ванны в совмещенном санузле; заделка дверного проема между прихожей площадью 4,7 кв.м. и жилой комнатой площадью 15,4 кв.м. и возведение нового дверного проема между прихожей площадью 4,7 кв.м. и жилой комнатой площадью 15,4 кв.м.

Согласно заключению специалиста по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение квартиры сохранено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан.

В результате перепланировки, произведенной в квартире, расположенной по адресу:. АДРЕС, общая площадь квартиры составляет – 41,1 кв.м., в т.ч. жилая – 27,3 кв.м., что следует из плана квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” Ленинское отделение от ДАТА

По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском районах” от ДАТА представленная перепланировка квартиры по адресу:. АДРЕС не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу:. Н.Новгород, пр.Ленина, д.71/1 кв.5 может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение по адресу:. АДРЕС в перепланированном состоянии, а именно: с сохранением выполненной заделкой дверного проема между прихожей площадью 4,7 кв.м. и туалетом площадью 1,0 кв.м.; демонтированной перегородкой между ванной комнатой и туалетом, в результате чего образовалось новое помещение – совмещенный санузел площадью 3,3 кв.м.; измененным положением ванны в совмещенном санузле; заделкой дверного проема между прихожей площадью 4,7 кв.м. и жилой комнатой площадью 15,4 кв.м. и возведением нового дверного проема между прихожей площадью 4,7 кв.м. и жилой комнатой площадью 15,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

.

Федеральный судья подпись В.Ю.Плаксина

копия верна

судья