Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-3118/2017 ~ М-2805/2017

Подлинник                                                                                      Дело № 2-3118/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань                                                                                  22 мая 2017 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Хасановой Э.К.,

при секретаре Сагдеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагизов М.И. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Вагизов М.И. обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указав в обоснование исковых требований, что он и его супруга Вагизова Э.Р. являются собственниками указанного жилого помещения, в которой была произведена перепланировка. Данная перепланировка соответствует требованиям санитарных норм и правил.

Представитель ответчика, будучи извещен, в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин своей неявки суду не сообщил. Истец не возразил против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика. С учетом изложенного, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Вагизова Э.Р. , привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, просила иск удовлетворить.

Заслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела судом установлено, что Вагизов М.И. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение является Вагизова Э.Р.

В указанной квартире самовольно произведена перепланировка.

Проектом перепланировки, изготовленным Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, предусмотрена организация гардеробной на части площади жилой комнаты и части площади коридора путем демонтажа гипсовой перегородки между жилой комнатной и коридором в соответствии с проектом, монтажа перегородок из ГКЛ с дверным проемом по технологии Tigi Knauf в соответствии с проектом, прорезания дверного проема в ненесущей гипсовой перегородке с установкой металлической перемычки, гидроизоляции санузла современными изоляционными материалами, установки сантехнического оборудования (унитаза, умывальника, ванны и мойки на кухне) и подключения к существующим инженерным сетям.

Согласно заключению, выполненному Автономной некоммерческой организацией «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», №189/01-08-17/А от 31 марта 2017 года в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> нарушения требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При данных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 в размере <данные изъяты>., по пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ в размере <данные изъяты> жилую площадь в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Приволжского районного

суда г.Казани                                                                     Э.К.Хасанова