Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-3094/2017 ~ М-1689/2017

Дело № 2-3094/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]                      г. Н.Новгород

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махмудова К.М. к Администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации [Адрес] в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, ему и его детям - [ФИО 1]. и [ФИО 2] принадлежат две комнаты общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации с согласия все членов семьи была произведена перепланировка: заделка дверного проема в перегородке между коридором и комнатой [Номер], пробивка дверного проема между жилой комнатой(поз.58) и жилой комнатой(поз 61), монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате (поз. 58 по плану БТИ до перепланировки), в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась и образовалась кухня (поз. 4 - по плану БТИ после перепланировки; установка электроплиты и раковины в кухне (по. 4 по плану БТИ после перепланировки); монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате (поз. 61 по плану БТИ до перепланировки), в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась и образовалась прихожая (поз. 1 по плану БТИ после перепланировки), монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей (поз.1) в результате чего образовалась ванная комната (поз. 2 по плану БТИ после перепланировки). Перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств.

Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также ни коем образом не нарушает законные права и интересы членов его семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Ответчиком представлено возражение на иск.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от [ДД.ММ.ГГГГ]г. истец является нанимателем жилого помещения по адресу: [Адрес], площадью 19,3 кв.м. и комнаты [Номер] общей площадью 22 кв.м. в том числе жилой 12,5 кв.м[ ... ]

На регистрационном учете состоят Махмудов К.М., Махмудова З.К., Махмудов К.М.([ ... ]

Согласно Заключения по перепланировке и переустройству [Адрес] ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: заделка дверного проема в перегородке между коридором и комнатой [Номер](позиция 58), пробивка дверного проема между жилой комнатой(поз.58) и жилой комнатой(поз 61)(по плану БТИ после перепланировки), монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате (поз. 58 по плану БТИ до перепланировки), в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась и образовалась кухня (поз. 4 - по плану БТИ после перепланировки; установка электроплиты и раковины в кухне (по. 4 по плану БТИ после перепланировки); монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате (поз. 61 по плану БТИ до перепланировки), в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась и образовалась прихожая (поз. 1 по плану БТИ после перепланировки), монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей (поз.1) в результате чего образовалась ванная комната (поз. 2) (по плану БТИ после перепланировки); установка ванны, санузла в ванной комнате (поз.2) (по плану БТИ после перепланировки[ ... ]

В результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненном специалистами [Адрес] отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено, строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.

Соггласно выписке из инвентаризационного дела общая площадь [Номер],[Номер] составляет 41,3 кв.м., в том числе 28,5 кв.м. (по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]

Согласно выписки отдела технической инвентаризации общая площадь комнаты 60 до выполнения перепланировки составляла: 23,5 кв.м., жилая 23,5 кв.м., [ ... ] комнаты 59 - 18,9 кв.м., жилая 18,9 кв.м[ ... ]

В результате перепланировки образовался единый объект 59,60, состоящий из прихожей, ванной комнаты, двух жилых комнат, кухни, общей площадью - 41,3 кв.м., 28,5 кв.м.м - жилая и 12.8 кв.м. – вспомогательная [ ... ]

С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Махмудова К.М. к Администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: [Адрес] в перепланированном состоянии, которое включает в себя:

заделку дверного проема в перегородке между коридором и комнатой [Номер] (позиция [Номер]); пробивку дверного проема между жилой комнатой(поз.58) и жилой комнатой(поз 61)(по плану БТИ после перепланировки); монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате (поз. 58 по плану БТИ до перепланировки), в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась и образовалась кухня (поз. 4 - по плану БТИ после перепланировки); установку электроплиты и раковины в кухне (по. 4 по плану БТИ после перепланировки); монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате (поз. 61 по плану БТИ до перепланировки), в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась и образовалась прихожая (поз. 1 по плану БТИ после перепланировки), монтаж перегородки с дверным блоком в прихожей (поз.1) в результате чего образовалась ванная комната (поз. 2) (по плану БТИ после перепланировки); установку ванны, санузла в ванной комнате (поз.2) (по плану БТИ после перепланировки)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья                          О.М. Дубовская