Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-3083/2017 ~ М-2172/2017

Дело **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года                        ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                                                           Тарабариной Т.В.

при секретаре                                                                                                        Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздецкой Ю. В. к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

        Дроздецкая Ю.В. обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***А, ***. С целью улучшения жилищных условий и благоустройства квартиры была сделана перепланировка: перегородка между коридором и большой комнатой с одной стороны убрана, возле входной двери повернута под углом. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

    Истица в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представитель ответчика в суд также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

    Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Дроздецкой Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица Дроздецкая Ю. В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13).

Также судом установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями ** (коридор) и ** (жилая комната) с последующим возведением перегородки и увеличением площади помещения ** (жилая комната), что подтверждается копией заключения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.18-23).

Согласно данному заключению (л.д.22), выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям: ФЗ РФ от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ФЗ РФ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** **а, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка *** жилом доме по адресу: *** **а, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дроздецкой Ю.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., вспомогательной площадью 14,7 кв.м., площадью лоджий 2,6 кв.м. и 2,8 кв.м.; состоящую из встроенного шкафа площадью 0,2 кв.м.; кухни площадью 8,1 кв.м.; жилых комнат площадью 25,3 кв.м., 11,8 кв.м. и 10,1 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м.; ванной площадью 2,7 кв.м., коридора площадью 2,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.