Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-3059/2017 ~ М-1751/2017

                                Дело № 2- 3059\2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                        24 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре С.В. Матвиенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайруллина ФИО6 к Управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: между кухней и коридором заложен дверной проем, между кухней и жилой комнатой разобрана часть перегородки, полученное помещение используется в качестве кухни-столовой. Между коридором и туалетом заложен старый дверной поем, устроен новый дверной проем, установлен дополнительный сантех. прибор, устроена инсталляция. В ванной комнате перенесены сантех. приборы, устроен короб. В жилых комнатах разобраны оконно-дверные блоки на лоджию, разобраны подоконные части наружной стены, устроены новые дверные блоки. В результате изменений квартира стала трехкомнатной. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 82,1 кв.м; жилая площадь квартиры – 33,1 кв.м; количество комнат – 3.

Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.11.2011. В квартире произведена перепланировка. Перепланировка выполнена без разрешающих документов, однако не влечет за собой какого либо ухудшения условий проживания, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечена ФИО4

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о технико-экономических показателях от 29.04.2015 по данным технической инвентаризации от 28.04.2015 установлено, что в четырехкомнатной квартире произведены изменения: между кухней и коридором заложен дверной проем, между кухней и жилой комнатой разобрана часть перегородки, полученное помещение используется в качестве кухни-столовой. Между коридором и туалетом заложен старый дверной поем, устроен новый дверной проем, установлен дополнительный сантех. прибор, устроена инсталляция. В ванной комнате перенесены сантех. приборы, устроен короб. В жилых комнатах разобраны оконно-дверные блоки на лоджию, разобраны подоконные части наружной стены, устроены новые дверные блоки. В результате изменений квартира стала трехкомнатной. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 82, 1 кв.м; жилая площадь квартиры – 33,1 кв.м; количество комнат – 3.

Согласно технического заключения <данные изъяты>» № от 06.07.2015 выполненная перепланировка в <адрес> по адресу <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению №/к от 12.08.2015 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» санитарно-эпидемиологические требования жилой квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: между кухней и коридором заложен дверной проем, между кухней и жилой комнатой разобрана часть перегородки, полученное помещение используется в качестве кухни-столовой. Между коридором и туалетом заложен старый дверной поем, устроен новый дверной проем, установлен дополнительный сантех. прибор, устроена инсталляция. В ванной комнате перенесены сантех. приборы, устроен короб. В жилых комнатах разобраны оконно-дверные блоки на лоджию, разобраны подоконные части наружной стены, устроены новые дверные блоки. В результате изменений квартира стала трехкомнатной.

Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 82, 1 кв.м; жилая площадь квартиры – 33,1 кв.м; количество комнат – 3.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 02 мая 2017 года.