Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2955/2017 ~ М-2167/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года                                                    г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                               Л.В. Кузьменко

секретаря судебного заседания                                        А.Г.Бакулиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатула И. В. к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: *** В квартире была проведена перепланировка без необходимых согласований. Согласно техническому заключению выполненная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, из которого следует, что ответчик считает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии, несмотря на то, что согласно СанПиН (п.3.9) не допускается устраивать вход в помещение санузла непосредственно из кухни и жилых комнат, но нарушение санитарных норм касается только собственника жилого помещения, при этом не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

На основании п.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: ***. Из технического паспорта и экспликации к плану помещения следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозы их жизни или здоровью.

Так, из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций жилого помещения, произведенного ООО «СибПроектСервис», следует, что выполненные переустройство и перепланировка *** не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». При этом не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» выполненные перепланировка и переустройство *** соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном состоянии квартиры, принадлежащей истцу, возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии *** согласно техническому паспорту по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: **

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.

Судья                                     Л.В.Кузьменко