Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2850/2017 ~ М-2592/2017

№ 2-2850/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года                             город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием истца, представителя истцов Байбара А.Р., Суходуловой Д.Р. - Тимбухтиной Н.Ф., представителя ответчиков <данные изъяты>, <данные изъяты> и третьего лица <данные изъяты> Бахматовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимбухтина Н.Ф,, Тимбухин Р.Х., Бабара А.Р., Суходулова Д.Р. к <адрес>, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В целях благоустройства квартиры, была произведена перепланировка указанной квартиры.

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Тимбухтина Н.Ф, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истцы Бабара А.Р., Суходулова Д.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доверили представление своих интересов в суде представителю.

Истец Тимбухин Р.Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчиков администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда, третьего лица Межведомственной комиссии <адрес> Бахматова Е.В. в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Тимбухтина Н.Ф,, Тимбухин Р.Х., Бабара А.Р. и Суходулова Д.Р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях благоустройства, для улучшения условий проживания в данной квартире истцами самовольно была произведена перепланировка в виде следующих работ: в жилой комнате, в коридоре демонтированы шкафы.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составила – 59,5 кв.м., жилая площадь – 37,3 кв.м., подсобная площадь – 22,2 кв.м.

После произведенной перепланировки Тимбухтина Н.Ф, и Тимбухин Р.Х. обратились в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Согласно заключению МУП «ЦМ БТИ Краснооктябрьское отделение», техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № в жилом <адрес> работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его без аварийную дальнейшую эксплуатацию.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При таких данных, исковые требования Тимбухтина Н.Ф,, Тимбухин Р.Х., Бабара А.Р., Суходулова Д.Р. к <адрес>, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Тимбухтина Н.Ф,, Тимбухин Р.Х., Бабара А.Р., Суходулова Д.Р. к <адрес>, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью – 37,3 кв.м., подсобной площадью – 22,2 кв.м., согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 05 сентября 2017 года.

        Председательствующий                                         В.И. Музраева