Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2777/2017 ~ М-2416/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года город Волгоград     

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Беркетовой Е.О.,

с участием истцов Флягиной М.А., представителя ответчиков Администрации Краснооктябрьского района Волгограда, Администрации Волгограда - Коновалова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Флягиной Марины Александровны к Администрации Волгограда, Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Флягина М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Волгограда, Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указала, что является собственником квартиры № 96 дома № 7 по ул. Вершинина г. Волгограда. В указанной квартире произведена самовольная перепланировка. С целью согласования перепланировки квартиры истец обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда. Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда в согласовании перепланировки было отказано.

Просит: сохранить жилое помещение - квартиру № 96 дома № 7 по ул. Вершинина г. Волгограда, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью – 19,2 кв.м., подсобной площадью – 16,1 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец Флягина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков администрации Краснооктябрьского района Волгограда, Администрации Волгограда Коновалов В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Флягина М.А. является собственником квартиры № 96 дома 7 по ул. Вершинина г. Волгограда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2014 г., договором купли-продажи от 28.02.2014 г.

В данной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтаж шкафа в коридоре, демонтаж ванны и установка душевой кабины в санузле.

Согласно техническому заключению МУП ЦМ БТИ Краснооктябрьское отделение перепланировка квартиры № 96 дома № 7 по ул. Вершинина г. Волгограда не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, после произведенной перепланировки квартиры № 96 дома № 7 по ул. Вершинина г. Волгограда, общая площадь квартиры составила – 35,3 кв.м., жилая площадь – 19,2 кв.м., подсобная площадь – 16,1 кв.м.

После произведенной перепланировки истец обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении квартиры № 96 дома № 7 по ул. Вершинина г. Волгограда в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № 9 от 07 июля 2017 года истцу было разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение квартиру № 96 дома № 7 по ул. Вершинина г. Волгограда в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Флягиной Марины Александровны к Администрации Волгограда, Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № 96 дома № 7 по ул. Вершинина г. Волгограда, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью – 19,2 кв.м., подсобной площадью – 16,1 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья     Е.Е. Рожкова    

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен в совещательной комнате.

Судья     Е.Е. Рожкова