Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2743/2017 ~ М-2486/2017

№ 2-2743/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года                         город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием истца Семенов А.М., представителя ответчика <адрес> Волгограда, представителя третьего лица Межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда Коновалова В.А., третьего лица Семенова Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенов А.М. к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенов А.М. обратился в суд с иском к ответчику администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником <адрес>.

В целях благоустройства квартиры истцом была произведена перепланировка указанной квартиры.

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Семенов А.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации <адрес>, третьего лица межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда Коновалов В.А. в судебном заседании возражал удовлетворению исковых требований.

Третье лицо Семенова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Семенов А.М. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП (л.д. 30).

В указанной квартире зарегистрированы: Семенов А.М., Семенова Л.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

В целях благоустройства, для улучшения условий проживания в данной квартире истцом самовольно была произведена перепланировка в виде следующих работ: между помещениями: жилой комнатой (ранее поз. 5), шкафами (ранее поз. 7,8), жилой комнатой (ранее поз. 6), коридором (поз. 1) и кухней (ранее поз. 9) частично демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными блоками. На новом месте установлены перегородки из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в одной из них дверного проема с дверным блоком. В результате перепланировки образовано новое помещение кухни-столовой (поз. 5), а жилая комната (поз. 4) и вновь образованный коридор (поз. 1) имеют новые размеры. В существующей перегородке между вновь образованной кухней-столовой (поз. 5) и коридором (поз. 1) уменьшен дверной проем, путем частичной заделки его листами гипсокартона; между помещениями: коридором (ранее поз. 2), жилой комнатой (ранее поз. 4) и жилой комнатой (ранее поз. 3) снесены гипсолитовые перегородки с дверными блоками в них, на новом месте установлена перегородка из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в ней дверного проема с дверным блоком. В результате перепланировки жилая комната (поз. 2) и жилая комната (поз. 3) имеют новые размеры; между коридором (поз. 1) и ванной (ранее поз. 10) частично демонтирована перегородка с дверным блоком и установлена на новом месте перегородка из влагостойких листов гипсокартона на металлическом каркасе, с устройством в ней дверного проема с дверным блоком. В результате перепланировки ванная (поз. 6) имеет новые размеры. Полы в санузле восстановлены по типу существующих в соответствии с СП 29.13330.2011 Свод правил (л.д. 9-22).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составила – 67 кв.м., жилая площадь – 40,3 кв.м., подсобная площадь – 26,7 кв.м.

После произведенной перепланировки Семенов А.М. обратился в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> по улице им. Штеменко <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Согласно заключению МУП «ЦМ БТИ Краснооктябрьское отделение», выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 9-22).

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При таких данных, исковые требования Семенов А.М. к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Семенов А.М. к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по улице им. <адрес> общей площадью – 67 кв.м., жилой площадью – 40,3 кв.м., подсобной площадью – 26,7 кв.м., согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 29 августа 2017 года.

Председательствующий В.И. Музраева