Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2687/2017 ~ М-1791/2017

дело № 2-2687/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи     Ореховой Т.Ю.,

при секретаре     Шмендрук М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироткиной Марии Сергеевны к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сироткина М.С. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения – <адрес>, кадастровый №. в перепланированном состоянии.

Требования обоснованы тем, что истцами с целью улучшения и удобства пользования жилым помещением без проектной документации была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры: из кладовки № (по плану до и после) за счет уменьшения комнаты № (по плану до и после), путем демонтажа старой перегородки и монтажа новой перегородки, было получено две полноценные комнаты с оконными проемами, комната № площадью 7,2 кв.м.(по техническому паспорту на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ) и комната №, площадью 5,7 кв.м. (по техническому паспорту на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ), что делает данное жилое помещение более комфортным для проживания (л.д. 3).

Истец Сироткина М.С. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 24).

Представитель истца Потапова С.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), основания, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила о сохранении жилого помещения – <адрес>, кадастровый №, площадью 42,5 кв.м. в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 3.03.17 года.

Представитель ответчика – администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представил, возражений на иск не представил, в материалах дела имеется расписка в получении повестки (л.д. 23).

При указанных обстоятельствах на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, не представившего сведений об уважительности неявки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.В соответствии с п.7 ст. 14 и ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст. 29 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец Сироткина М.С. является собственником жилого помещения – <адрес>, кадастровый №, площадью 42,5 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию и выписки из ЕГРП( л.д.5, л.д.6-7, л.д.8, л.д.9).

Согласно техническому заключению от 7 мартам 2017года №, выданного ОГУП «Обл.ЦТИ». перепланировка квартиры, расположенной <адрес>, соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2011, соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15).

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» по результатам которой установлено, что перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитаро – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.17).

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат. В результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Сироткиной Марии Сергеевны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, кадастровый №, общей площадью 42,5 кв.м в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту выданному ОГУП «ОблЦТИ», по состоянию на 03 марта 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий:          Т.Ю. Орехова