Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2686/2017 ~ М-1758/2017

дело № 2-2686/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи     Ореховой Т.Ю.,

при секретаре     Малковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой Галины Геннадьевны, Коротаевского Алексея Александровича, Сурковой Маргариты Александровны к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Колосова Г.Г., Коротаевский А.А., Суркова М.А. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 8.04.15 года.

Требования обоснованы тем, что истцами с целью улучшения и удобства пользования жилым помещением без проектной документации была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры: демонтаж дверных коробок между пом. 4,5,6, демонтаж несущей гипсобетонной перегородки между пом. 8 и 9, пробивка проема железобетонной перегородки с усилением металлоконструкциями между пом. 3 и 4, монтаж перегородок и конструкций ГКЛ/ГКЛВ между пом. 2 и 3, устройство дверной коробки между пом. 1 и 2, обшивка стояка канализации коробом их ГКЛ/ГКЛВ в пом. 6, закладка дверного проема между пом. 1 и 6. Разрешение на перепланировку не было надлежащим образом оформлено и своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 3-4).

Истцы Коротаевский А.А., Суркова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили сохранить помещение в перепланировано и переустроенном состоянии.

Истец Колосова Г.Г. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения искового заявления, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика – администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представил, возражений на иск не представил, в материалах дела имеется расписка в получении повестки (л.д. 33).

При указанных обстоятельствах на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, не представившего сведений об уважительности неявки в судебное заседание.

Выслушав истцов, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.7 ст. 14 и ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст. 29 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец Колосова Г.Г. является собственником ? доли <адрес> в г.Челябинск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6), истец Коротаевский А.Н. и истец Суркова М.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № являются собственниками ? доли в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. Солнечная. 26а-36.

22 марта 2016 года истцам администрацией города г. Челябинска в письме №/гасн-п отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по <адрес> (л.д. 20).

Согласно техническому заключению от 13 ноября 2015 года № ООО «Авалекс» в результате проведенного обследования жилого помещения, расположенного по <адрес> можно сделать вывод, что данная перепланировка произведена в соответствии с требованиями противопожарных, экологических и других норм (СП 70.13330.2012 СП 20.13330.2011, СНиП 12-01-2004), строительных норм (СП 54.13330.2011), действующих на территории РФ. Системы инженерного обеспечения помещения выпалены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. (л.д.11-12).

Согласно заключения от 31 января 2017 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» по результатам которой установлено, что перепланировка <адрес> в г. Челябинске соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитаро – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.24-25).

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат. В результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Колосовой Галины Геннадьевны, Коротаевского Алексея Александровича, Сурковой Маргариты Александровны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м, кадастровый (или условный) №, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на 08 апреля 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий:          Т.Ю. Орехова