Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2632/2017 ~ М-1681/2017

Дело № 2-2632/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре Саловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова С.А. к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Семенов С.А. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков – администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал, третьи лица Семенов А.Н., Семенова М.П., Десинова Н.А., Десинова М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Десинова М.В., Семенов А.Н.., Семенов С.А., Семенова М.П. по ? доли каждый (л.д. 6-7).

В спорном жилом помещении, согласно выписке из лицевого счета, кроме собственников, зарегистрирована Десинова Н.А. – дочь. (л.д.4).

Из экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Нижнего Новгорода, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском районах» № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в результате перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполнено:

- демонтаж перегородки между туалетом площадью <данные изъяты> кв.м. и ванной площадью <данные изъяты> кв.м., в результате образовался совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м., перенос раковины в санузле;

- демонтаж дверного проема между прихожей и ванной;

- смонтирован дверной проем между санузлом и прихожей;

- демонтаж шкафа в прихожей, в результате чего площадь прихожей увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.;

- демонтаж перегородки между кухней площадью <данные изъяты> кв.м. и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно Акту обследования и заключения по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Коммунжилпроект».

- разобранные перегородки не являются несущими или опорными конструкциями;

- основные несущие конструкции здания не затронуты;

- существующая гидроизоляция при перепланировке квартиры не была нарушена.

Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Нижнего Новгорода, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском районах» выразил согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 7).

Из заключения проектирующей организации ООО «Коммунжилпроект», имеющей Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в ходе обследования жилой квартиры <адрес> проведенного в связи с ее перепланировкой выявлено следующее: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ленинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ г.; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение квартиры не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил; повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире; в результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.7).

    Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст. 67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, в перепланированном состоянии, а именно:

- демонтаж перегородки между туалетом площадью <данные изъяты> кв.м. и ванной площадью <данные изъяты> кв.м., в результате образовался совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м., перенос раковины в санузле;

- демонтаж дверного проема между прихожей и ванной;

- смонтирован дверной проем между санузлом и прихожей;

- демонтаж шкафа в прихожей, в результате чего площадь прихожей увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.;

- демонтаж перегородки между кухней площадью <данные изъяты> кв.м. и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья                      В.В. Силонин

Копия верна. Федеральный судья

Секретарь судебного заседания                        Е.Д. Салова

Подлинник документа находится

в деле № 2-2632/17