Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2521/2017 ~ М-2073/2017

Дело № 2-2521/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2017 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Замятиной В.В.,

с участием представителя ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда Коновалова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Васильева Юрия Ивановича, Васильевой Татьяны Ивановны к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Васильев Ю.И. и Васильева Т.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности. Право собственности на указанную квартиру подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.10.2005 серии 34АА № и свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2005 серии 34 АА №. В 2016 г. истцами в квартире по адресу: <адрес> была проведена перепланировка, в результате которой жилая комната, кладовая, коридор имеют новые размеры, образовано новое помещение кухня-столовая.

По вопросу согласования произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истец Васильев Ю.И. обращался в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда. Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда №4 от 23 марта 2017 г. в согласовании проведенной перепланировки было отказано.

Просят признать самовольную перепланировку жилого помещения (квартиры) № <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии после произведенной перепланировки квартиры.

Истцы Васильев Ю.И., Васильева Т.И., третье лицо Васильев Д.Ю. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда Коновалов В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что перепланировка произведена в нарушение предусмотренного законом порядка согласования перепланировки с органами местного самоуправления и без получения разрешения на указанные работы.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов Васильева Ю.И., Васильевой Т.И. и третьего лица Васильева Д.Ю.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена на основании договора купли-продажи от 27 сентября 2005 г. в собственность Васильевой Т.И. и Васильевым Ю.И. (л.д.6). Право собственности на указанную квартиру зарегистрированно на праве общей долевой собственности на истцов, что подтверждаеся свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-8).

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, в указанной квартире была произведена перепланировка (л.д.13-20).

Разрешение на проведение перепланировки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, Васильеву Ю.И. и Васильевой Т.И. не выдавалось. В досудебном порядке по вопросу согласования уже произведенной перепланировки с переустройством указанного жилого помещения (квартиры) истцы обращались в администрацию Краснооктябрьского района г. Волгограда. Согласно решению межведомственной комисии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда от 23 марта 2017 г. №4 произведенная истцами перепланировка жилого помещения (квартиры) являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда, указано, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц или не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, (л.д.13-20), истцами произведена перепланировка жилого помещения (квартиры), в результате которой выполнены следующие работы: между кладовой и жилой комнатой (поз.1) частично снесена гипсолитовая перегородка; между жилой комнатой (поз.2) и кладовой снесена гипсолитовая перегородка и установлена перегородка с дверным проемом из гипсокартонных листов по металлическому каркасу на новом месте, установлены двери-купе. В результате перепланировки жилая комната (поз.2), кладовая (поз.3) имеют новые размеры; между помещениями: жилая комната (ранее поз.1), кухня и коридор снесены гипсолитовые перегородки. В результате перепланировки образовалось помещение кухня-столовая (поз.1), коридор (поз.5) имеет новые размеры.

Согласно выводам указанного заключения все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от 1 февраля 2017 г. по адресу: <адрес> результате произведенной перепланировки жилое помещение (квартира) стала иметь следующие параметры: общая площадь квартиры-43,3 кв.м., жилая площадь -10,1 кв.м., подсобная площадь-33,2 кв.м. (л.д.9).

Таким образом, с учетом изложенного, судом установлено, что истцами произведена самовольная перепланировка жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, без разрешения, полученного в установленом законом порядке. При этом произведенная самовольная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, организаций и не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Кроме того, истцами предпринимались попытки легализации самовольной перепланировки указанного жилого помещения.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Васильева Юрия Ивановича, Васильевой Татьяны Ивановны к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии со следующими параметрами: общая площадь квартиры-43,3 кв.м., жилая площадь -10,1 кв.м., подсобная площадь-33,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Митина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 8 августа 2017 г.

Судья: Е.М. Митина