Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2506/2017 ~ М-1498/2017

дело № 2-2506/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи     Ореховой Т.Ю.,

при секретаре     Шмендрук М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Привалова Андрея Викторовича, Приваловой Светланы Владимировны к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Привалов А.В., Привалова С.В. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения – <адрес> в г.Челябинск в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 22.01.14 года.

Требования обоснованы тем, что истцами с целью улучшения жилищных условий, на основании рабочего проекта шифр №, подготовленного ООО «ЮК – Студия» в 2012 году, своими силами и на свои средства осуществили перепланировку квартиры с проведением демонтажа внутренних перегородок с дверными проемами и возведением новых, в результате чего изменились площади и конфигурация помещений, утепление лоджии и присоединении части лоджии к жилой комнате, при этом инженерные сети и коммуникации остались без изменения (л.д. 4).

Истцы Привалов А.В. и Привалова С.В. в судебное заедание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с участием представителя Клековкиной Н.Д.

Представитель истцов Клековкина Н.Д. по доверенности от 21 января 2017 года (л.д. 29), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика – администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представил, возражений на иск не представил, в материалах дела имеется расписка в получении повестки (л.д. 28).

При указанных обстоятельствах на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, не представившего сведений об уважительности неявки в судебное заседание.

Выслушав представителя истцов, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.7 ст. 14 и ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст. 29 ЖК РФ.Судом установлено, что истец Привалов А.В. и истец Привалова С.В. являются собственникам <адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ истцам Привалову А.В. и Приваловой С.В. администрацией города г. Челябинска в письме №/гасн-п отказано в согласовании перепланировки жилого помещения <адрес> (л.д. 28).

Согласно техническому заключению от 24 января 2017 года № ООО «Союз - Проект» в результате проведенного обследования жилого помещения, расположенного <адрес> можно сделать вывод, что данная перепланировка произведена в соответствии с требованиями противопожарных, санитарно – гигиенических и экологических (СП 73.13. 330.2012, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10), строительных норм (СП 54.13330.2011), действующих на территории РФ, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкция, а также безопасную эксплуатацию, не создает угрозу для проживания (л.д.22).

Перепланировка выполнена в полном соответствии с требованиями ФЗ РФ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ РФ от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СПСНиП 31-01-2003», входящим в «Перечень национальных стандартов…..», обязательность применения которого установлена Постановлением правительства РФ от 26.12.2014 г. № 1521.

Изменение систем инженерного обеспечения выполнено в полном объеме без увеличения общих нагрузок на здание и без изменения общедомовых стояков (л.д.21).

Согласно заключения от 2 марта 2017 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» по результатам которой установлено, что перепланировка <адрес> в г. Челябинске соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитаро – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10(л.д.25).

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат. В результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Привалова Андрея Викторовича, Приваловой Светланы Владимировны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый №, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному Областным государственным унитарным предприятием «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Челябинское управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий:          п/п Т.Ю. Орехова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>