Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2490/2017 ~ М-2499/2017

Дело № 2-2490/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 18 сентября 2017 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балмашновой Натальи Владимировны к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Балмашнова Н.В. обратилась с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что является собственником жилого помещения - <адрес>. С целью улучшения жилищно-бытовых условий были произведена самовольная перепланировка жилого помещения, заключающаяся в следующем: демонтаж перегородок между туалетом поз.<данные изъяты> и ванной поз.<данные изъяты> коридором поз.<данные изъяты> и кухней поз.<данные изъяты>, шкафа поз.<данные изъяты>, частей перегородок между жилой комнатой поз. и коридором поз<данные изъяты>, монтаж новой перегородки с установкой двери между коридором поз.<данные изъяты> и жилой комнатой поз.<данные изъяты> произведено устройство совмещенного санузла с установкой сан.тех.приборов. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. В связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Балмашнова Н.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешение данного вопроса полагались на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-

технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Балмашнова Н.В. является собственником жилого помещения - двухкомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. <данные изъяты>

Согласно Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: это ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; либо ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Из технического заключения МУП ЦМБТИ о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения <адрес> следует, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирован шкаф (поз.<данные изъяты>), демонтирована часть перегородки с дверным проемом между помещениями коридора и жилой комнаты (поз.<данные изъяты>), демонтирован дверной блок между помещениями коридора и кухни (поз. <данные изъяты>), демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между помещениями коридора и туалета (поз<данные изъяты>), демонтирована перегородка между помещениями ванной и туалета (поз. <данные изъяты>) в результате чего произошло образование помещения совмещенного санузла, в новой планировочной схеме (поз. <данные изъяты>), со слов заказчика выполнена гидроизоляция пола по всей площади образованного санузла, обследование наличия гидроизоляции пола не представляется возможным в связи с выполненным ремонтом помещения, возведена перегородка, с оборудованием дверного проема и монтажом дверного блока, в помещении жилой комнаты (поз. <данные изъяты>) в результате чего площадь помещения жилой комнаты уменьшилась, коридора (поз. <данные изъяты>) увеличилась.

В результате обследования установлено, что все строительные конструкции здания и помещения находятся в работоспособном и пригодном для эксплуатации состоянии. Выполненная перепланировка квартиры не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом, не ухудшает внешний вид здания. Мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан.

Сведений о нарушении прав и законных интересов иных лиц, влиянии на санитарную и противопожарную безопасность жилого помещения и дома в целом, а также создании угрозы жизни и здоровью людей вследствие указанной перепланировки (переустройства) жилого помещения суду не представлено и данное обстоятельство своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашло.

Возражений относительно предмета спора со стороны Администрации Ворошиловского района г. Волгограда не заявлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

исковые требования Балмашновой Натальи Владимировны к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии в результате чего демонтирован шкаф в прихожей, демонтирована часть перегородки с дверным проемом между помещениями коридора и меньшей по площади жилой комнаты, демонтирован дверной блок между помещениями коридора и кухни, демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между помещениями коридора и туалета, демонтирована перегородка между помещениями ванной и туалета с образованием результате чего помещения совмещенного санузла, возведена перегородка, с оборудованием дверного проема и монтажом дверного блока, в помещении меньшей по площади жилой комнаты в результате чего площадь помещения жилой комнаты уменьшилась, а коридора увеличилась..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районной суд Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Рыков

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2017 года.

Председательствующий Д.Ю. Рыков