Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2345/2017 ~ М-2350/2017

                                                                        Дело № 2-2345/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре Р.Р.Габбасове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутырева М. Г., Кутыревой М. П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кутырева М. М., Кутыревой А. М. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

М.Г.Кутырев, М.П.Кутырева, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.М.Кутырева, А.М.Кутырева обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что они являются обще долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцами проведены перепланировка и переустройство квартиры. Проектом перепланировки и переустройства предусматривается устройство свободно-перетекающего пространства между частью жилой комнаты 1 и кухней, при этом часть жилой комнаты 1 становится гостиной; увеличение площади гостиной за счет части площади коридора. Решение о согласовании перепланировки и переустройства квартиры в установленном порядке истцами получено не было. При проведении перепланировки соблюдены все требования строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требования пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов А.Р.Фатхуллина в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с исковым заявлением не согласны, так как перепланировка осуществлена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что М.Г.Кутырев, М.П.Кутырева, М.М.Кутырева, А.М.Кутырева являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № №, №, №, №, выданными 06 июля 2010 года Управлением Росреестра по РТ.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан, предусматриваетсяустройство свободно-перетекающего пространства между частью жилой комнаты 1 и кухней, при этом часть жилой комнаты 1 становится гостиной; увеличение площади гостиной за счет части площади коридора. Для этого: демонтируются перегородки согласно плану; монтируются перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с устройством дверного проема шириной 900 мм. по проекту; вырезается дверной проем шириной 900 мм. в кирпичной перегородке между коридором поз.8 и жилой комнатой 1 с установкой перемычки из уголка по проекту; санузел поз.2 дополнительно оборудуется душевой кабиной, санузел поз.7 оборудуется биде с подключением в существующие сети водопровода и канализации; стояки канализации и водоснабжения в ванной и в санузле закрываются коробом из влагостойкого гипсокартона; монтируется трансформирующаяся перегородка между кухней и гостиной по проекту. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки, переустройства и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0,2 кв.м., жилая площадь увеличилась на 4,1 кв.м.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно- эпидемиологического благополучия населения» № от26.07.2017 года, проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на <адрес> по состоянию на 24 мая 2017 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5 - 111,3 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 114,8 кв.м., в том числе жилая - 72,5 кв.м.

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани Н.Ю.М.№от 02.08.2017 года следует, что администрация отказываетв узаконениисамовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в размере 111,3 кв.м. (по СНиП 31-01-2003 - 114,8 кв.м.) и жилую площадь в размере 72,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани.

Судья Московского

районного суда г.Казани            А.Р.Исаева