Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2333/2017 ~ М-1472/2017

Дело №2-2333/2017    копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года    г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи    Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания    Поляковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанной комнаты. Без согласования произвела перепланировку квартиры. При обращении в администрацию Ленинского района города Новосибирска с просьбой согласовать перепланировку жилого помещения, ей было отказано. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что является сособственником квартиры, против ее сохранения в перепланированном состоянии не возражает, так как давала согласие на проведение работ по перепланировке.

Суд, выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных документов следует, что ФИО2 является сособственником (1/2 доли) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (договор приватизации, свидетельство о праве на наследство по закону - л.д. 6-7, 8).

В указанной квартире, согласно данным технического паспорта, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выявлены не утвержденные в установленном порядке перепланировка и переустройство (л.д. 11-16).

Перепланировка квартиры состоит из работ по демонтажу перегородок и дверных проемов шкафов (№ и № на плане БТИ), за счет чего увеличилась площадь коридора.

Администрация Ленинского района г.Новосибирска в согласовании произведенных перепланировки и переустройства отказала (л.д. 28).

Принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а так же не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки нагрузка на плиты перекрытия осталась в пределах их несущей способности. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Вентиляция помещений квартиры и приборы отопления оставлены без изменения.

Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением по результатам технического обследования квартиры, составленного ООО «АрхСтройСибПроект» (л.д. 17-27).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО2 к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его оглашения.

Судья /подпись/    В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2333/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

                 секретарь с/заседания

Д.В. Полякова