Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2257/2017 ~ М-1484/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Л.А.Аникиной

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации .... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ...., в котором просит сохранить самовольно перепланированное изолированное помещение по адресу ...., р....., в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу ...., р.....39. В сентябре 2010 истец самовольно произвел переустройство и перепланировку изолированного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ получено постановление .... № об отказе, на заявление истца о согласовании самовольно выполненной перепланировки. Истцом получено техническое заключение, выполненное Акционерным обществом «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- федеральное бюро технической инвентаризации» (АО Ростехинвентаризация- федеральное БТИ)Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, о возможности сохранения выполненных работ.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, учитывая письменные возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником 2/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу ...., р..... Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права № .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Остальными долевыми сособственниками являются ФИО3 (3/10 доли), ФИО4 (3/10 доли).

В соответствии с представленным техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанном помещении самовольно произведена перепланировка, о чем имеется отметка на документе.

В соответствии со ст. ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- федеральное бюро технической инвентаризации» (АО Ростехинвентаризация- федеральное БТИ)Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обследования строительных конструкций вышеуказанной квартиры, сущность самовольно выполненных работ по перепланировке заключается в следующем: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и кладовую поз.2; в коридоре поз.1 выполнен встроенный шкаф поз.2; в перегородке, разделяющей кухню поз.3 и коридор поз.1 демонтирован дверной блок; в кухне поз.3 выполнен декоративный элемент, переустановлена раковина; в стене, разделяющей коридоры поз.1 и поз.7 часть дверного проема зашита гипсокартонном; в ванной комнате поз.6 демонтирована ванна; в перегородке, разделяющей коридор поз.8 и туалет поз.7 демонтирован дверной блок, дверной проем зашит; демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату поз.6 и туалет поз.7, в результате чего образован совмещенный санузел поз.6; в совмещенном санузле поз.6 стояки зашиты гипсокартонном, выполнена декоративная перегородка, переустановлен унитаз, установлены ванна и раковина.

Согласно данному заключению, самовольно выполненная перепланировка .... жилом доме по .... р..... .... в .... не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Третьи лица (сособственники квартиры), против сохранения квартиры в перепланированном состоянии не возражают.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования удовлетворить.

Сохранить ...., расположенную по адресу: .... в ...., р..... в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А.Аникина