Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2123/2017 ~ М-1120/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2-2123/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре Саловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дело Губочкина В.И. к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Губочкин В.И. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков – администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, представитель 3-лица ФГУП «Ростехинвентаризация» НФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Губочкин В.И. (л.д. 5).

В спорном жилом помещении, согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги зарегистрированных лиц нет.

Из экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Нижнего Новгорода, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском районах» № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в результате перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполнено:

- демонтирована дверь между прихожей (<данные изъяты> кв.м.) и шкафом (<данные изъяты> кв.м.),

- демонтирована дверь между прихожей (<данные изъяты> кв.м.) и жилой комнатой (<данные изъяты> кв.м.);

- демонтирован дверной блок и закрыт существующий дверной проем между кухней (<данные изъяты> кв.м.) и ванной комнатной (<данные изъяты> кв.м.),

- демонтирована перегородка между туалетом (<данные изъяты> кв.м.) и ванной комнатой (<данные изъяты> кв.м.) в результате чего образовался совмещенный санузел (<данные изъяты> кв.м.),

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

- в совмещенном санузле переустановлены сан.тех. приборы: ванная, раковина.

Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Нижнего Новгорода, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском районах» выразил согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.6-7).

Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющего Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №, выданное ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в ходе обследования квартиры <адрес>, проведенного в связи с ее перепланировкой, выявлено следующее: перепланировка квартиры выполнена в ДД.ММ.ГГГГ г.; в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненном специалистами Ленинского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение квартиры не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил; повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире; в результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию комнаты, а также соблюдены права и законные интересы других

     Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст. 67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно:

- демонтирована дверь между прихожей (<данные изъяты> кв.м.) и шкафом (<данные изъяты> кв.м.),

- демонтирована дверь между прихожей (<данные изъяты> кв.м.) и жилой комнатой (<данные изъяты> кв.м.);

- демонтирован дверной блок и закрыт существующий дверной проем между кухней (<данные изъяты> кв.м.) и ванной комнатной (<данные изъяты> кв.м.),

- демонтирована перегородка между туалетом (<данные изъяты> кв.м.) и ванной комнатой (<данные изъяты> кв.м.) в результате чего образовался совмещенный санузел (<данные изъяты> кв.м.),

- в совмещенном санузле переустановлены сан.тех. приборы: ванная, раковина.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья                      В.В. Силонин

Копия верна. Федеральный судья

Секретарь судебного заседания                    Е.Д. Салова

Подлинник документа находится

в деле №

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.