Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2109/2017 ~ М-1110/2017

дело № 2-2109/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Тетюевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злыднева О.В., Колмыкова Е.В. к администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Злыднева О.В., Колмыкова Е.В. обратились в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на 29 марта 2017 года. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий выполнена перепланировка с проведением демонтажа - монтажа перегородок между жилыми комнатами и коридором, ванной комнатой и туалетом с оборудованием совмещенного санузла, в результате чего изменились площадь и конфигурация помещений. Полагают, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии на основании судебного решения (л.д.7-8).

Истцы в судебном заседании не участвовали, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Злыднева О.В., Колмыкова Е.В. являются собственниками квартиры <адрес> в равных долях каждая на основании договора купли-продажи квартиры от 20 декабря 2010 года (л.д.31-34-договор, л.д.35-36-свидетельство).

Согласно данным органа технического инвентаризации, в квартире <адрес> выполнена перепланировка, разрешение на которую не предоставлено (л.д.42).

По техническому заключению ООО «ЮжУралБТИ» № 1П10748 от 19 ноября 2010 года перепланировка квартиры <адрес> соответствует действующим нормам и правилам строительного проектирования, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.23).

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 17 марта 2017 года, перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.37).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч. 1 ст. 14 и ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истцов, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истцов, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцами действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Злыднева О.В., Колмыкова Е.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью - 104,6 кв.м, жилой площадью– 66,7 кв.м, расположенную <адрес>, в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на 29 марта 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.

Председательствующий