Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2096/2017 ~ М-1711/2017

Дело № 2-2096/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

с участием:

истцов Петрова В.А., Петровой В.И., Петрова С.В.,

представителя ответчика администрации Советского района Волгограда Слипкань Е.А. действующей на основании доверенности,

рассмотрев 25 июля 2017 года в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Петрова ФИО7, Петровой ФИО8, Петрова ФИО9 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Петров В.А., Петрова В.И., Петров С.В. обратились в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просила сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>

<адрес> перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что они являются собственниками указанного жилого помещения, где с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключается следующем: демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями жилой комнаты и шакафа (поз. 5,6); демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между помещениями жилых комнат (поз. 4,5); демонтированы перегородки с дверным проемом между помещениями коридора и жилой комнаты (поз. 1,4); возведены перегородки, с оборудованием дверного проема и монтажом дверного блока, в помещении жилой комнаты (поз.4) в результате чего площадь помещения жилой комнаты уменьшилась, а коридора поз.1 увеличилась, оборудован дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между помещениями и коридора и жилой комнаты (поз.1,5). Вместе с тем, согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: Волгоград, <адрес> выполненным МУП «ЦМБТИ» в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, все строительные конструкции помещения указанной квартиры находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают права и интересы третьих лиц.

В связи с чем, просят суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.     

В судебном заседании представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности Слипкань Е.А. полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явились, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представили.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Петров В.А., Петрова В.И., Петров С.В. являются собственниками жилого помещения <адрес>, расположенной по <адрес> по <данные изъяты> доли каждый, что подтверждается копией договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО6 в реестре № (л.д.25,27-32).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж перегородок между кладовой поз. 6 и жилой комнатой поз.5, коридором поз.1 и жилой комнатой поз.4; монтаж новых кирпичных перегородок между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.4.

После произведенной перепланировки общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией справки МУП ЦМБТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26).

Как следует из заключения о техническом состоянии конструкций <адрес>, выполненного МУП ЦМБТИ на момент обследования строительные конструкции помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> до № в <адрес> находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Проведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, соответствуют действующим требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 7-24).

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Петрова ФИО10, Петровой ФИО11, Петрова ФИО12 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                            Т.В. Макарова