Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2031/2017 ~ М-1593/2017

№ 2-2031/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года                                   город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Третьякова Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Валеевой А.Т.,

с участием истца Рогудеева А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогудеева А.Б. к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях благоустройства квартиры, была произведена перепланировка указанной квартиры.

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Рогудеев А.Б. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика - администрации Краснооктябрьского района Волгограда, представитель заинтересованного лица - межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда в судебное заседание не явились о времени и месте слушанья дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившегося истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Рогудеев А.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП (л.д.9).

В целях благоустройства, для улучшения условий проживания в данной квартире самовольно была произведена перепланировка в виде следующих работ: демонтаж перегородки между жилой комнатой, кладовой и шкафом; установка новых перегородок между жилой комнатой и кухней, жилой комнатой, кладовой и шкафом.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составила - 45,5 кв.м., жилая площадь - 25,5 кв.м., подсобная площадь - 20,0 кв.м.

После произведенной перепланировки Рогудеев А.Б. обратился в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Согласно заключению МУП «ЦМ БТИ Краснооктябрьское отделение», техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № в жилом <адрес> на момент обследования работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При таких данных, исковые требования Рогудеева А.Б. к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Рогудеева А.Б. к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью - 25,5 кв.м., подсобной площадью - 20,0 кв.м., согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья                                                                                      Ю.В. Третьяков

Справка: решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья                                                                                                            Ю.В. Третьяков