Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2030/2017 ~ М-2008/2017

                                                                        Дело № 2-2030/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре Р.Р.Габбасове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залетдиновой Г. Т. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Г.Т.Залетдинова обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом самовольно произведена перепланировка санузла, кухни и гостиной. При проведении перепланировки переустройства соблюдены все требования СН иП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Истец Г.Т.Залетдинова в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с исковым заявлением не согласны, так как перепланировка осуществлена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что Г.Т.Залетдинова является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, выданным 07 февраля 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан, предусматривается увеличение площади жилой комнаты 2 за счет части площади коридора. Образование свободного пространства между жилой комнатой 1 и кухней, а также с коридором. Для этого: демонтируются ненесущие гипсолитовые перегородки по плану; монтируются новые перегородки из ГКЛ с проемом, согласно проекту; устанавливается трансформирующаяся перегородка между жилой комнатой 1 и кухней. Жилая комната 1 становится гостиной; образование санузла за счет объединения ванной и туалета с переустройством, для чего: демонтируется ненесущая перегородка между ними; монтируется новая перегородка из ГКЛВ с проемом, согласно проекту; производится гидроизоляция санузла современными материалами по новым технологиям; переустанавливаются ванна и умывальник с подключением сетей водоснабжения и канализации к существующим сетям дома. Перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0,2 кв.м.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от 31.05.2017 года, в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства квартиры № в жилом доме № по <адрес> нарушения требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на <адрес> по состоянию на 09 февраля 2017 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5 - 61,7 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 65,1 кв.м., в том числе жилая - 38,6 кв.м.

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани М.Н.Ю.№от 22.06.2017 года следует, что администрация отказываетв узаконениисамовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в размере 61,7 кв.м. (по СНиП 31-01-2003 - 65,1 кв.м.) и жилую площадь в размере 38,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани.

Судья Московского

районного суда г.Казани            А.Р.Исаева