Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-2018/2017 ~ М-1294/2017

Дело № 2-2018/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Крамаренко Ю.П

при секретаре Седельниковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТЕМ к Администрации города Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском указав он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес>. В указанном жилом помещении он осуществил перепланировку и переустройство без разрешительных документов. Согласно заключению, выполненному ООО «Грифон В» выполненные работы соответствует действующим требования СНиП и ГОСТ и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме. Просит суд сохранить помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 28 сентября 2016 года.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Представитель администрации г.Владивостока возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам письменного отзыва.

Выслушав доводы сторон, пояснения специалиста, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

    Пункт 7 ст. 14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п.6 ст. 26 ЖК РФ).

В силу п.3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.    В то же время пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

По данным технического паспорта от 20.04.1993 года дом из крупнопанельных блоков, перекрытия железобетонные, перегородки гипсолитовые, 1974 года постройки, квартира 2-х комнатная, находится на 1 этаже, общая площадь всех помещений, включая общую площадь здания 48,2 кв.м., площадь квартиры 46,5 кв.м.

В жилом помещении без получения разрешения выполнены следующие работы по перепланировке: демонтированы ненесущие перегородки для переноса дверного проема между прихожей и жилой комнатой, туалетом и ванной для объединения санузла с устройством дополнительной гидроизоляции пола, перенос ненесущей перегородки между прихожей и жилой комнатой, установка в прихожей перегородок шкафа.

Произведенные работы по перепланировке подтверждаются данными технических паспортов от 20.04.1993 года и 28.09.2016 года.

Из технического заключения жилой квартиры, выполненного специалистом ООО «Грифон В» КГН. следует, что выполненная перепланировка в квартире <адрес> в г. Владивостоке соответствует требованиям строительных, пожарных и санитарно-гигиенических норм и правил, не ухудшает санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самой квартире, так и в жилом доме в целом, и не наносит вреда здоровью людей и окружающей среде, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкции дома в целом, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожает безопасности нахождения людей в обследуемом помещении), и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Выполненная перепланировка не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах квартиры и не отражается на архитектурном облике доме. Магистральные трубопроводы, являющиеся общедомовым имуществом, при перепланировке и переустройстве квартиры не затронуты.

В судебном заседании специалист КГН. будучи предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердил, что произведенная истцом в спорной квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Несущие конструкции и общедомовое имущество затронуты не были.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в г.Владивостоке в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 28.09.2016.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования ТЕМ удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> в г.Владивостоке в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 28.09.2016 года.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 августа 2017 года.

Председательствующий