Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1991/2017 ~ М-1917/2017

                                                                                Дело №2-1991/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года                                                             г. Казань                                                                               

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Солдатовой С.В.,

при секретаре Волковой А.Д.,

с участием истцов Арсланова Е.А. и Арслановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                         Арсланова Е.А., Арслановой Е.А. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Арсланов Е.А. и Арсланова Е.А. обратились с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указано, что Арсланов Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В перепланированном жилом помещении также проживают Арсланова Е.А. и Арсланов Т.Е. С целью благоустройства квартиры истец произвел перепланировку. Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не влияет на несущую способность конструкций здания, истец просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель МКУ «Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласны, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

      На основании статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Требованиями части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

      Из материалов дела усматривается, что Арсланов Е.А. и Арсланова Е.А. являются собственниками <адрес> - Арслановой Е.А. принадлежит 1/4 доли в квартире, Арсланову Е.А. - 3/4 доли (л.д.68-71).

       Арсланов Е.А. обратился в МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» с заявлением о согласовании произведенной перепланировки квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за подписью первого заместителя главы МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» Арсланов Е.А. отказано в узаконении перепланировки занимаемой жилой площади, по мотиву, что она произведена самовольно, отсутствует согласование с МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани»(л.д.27).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ предусмотрено увеличение площади жилой комнаты № за счет площади подсобной. Для этого: демонтируется гипсолитовая перегородка между жилой комнатой № и подсобной; дверной проем в жилую комнату № закрывается гипсокартонном. Устройство коридора на части площади жилой комнаты №. Для этого на площади жилой комнаты № монтируется гипсокартоновая перегородка, согласно проекту; для входа в жилую комнату № в гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой № вырезается дверной проем, согласно проекту (л.д.51-59).

Как следует из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства <адрес> нарушений требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены (л.д.22).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5 - 43,0 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 43,5 кв.м., в том числе жилая - 29,3 кв.м. (л.д.15-21).

      Суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки в <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, перепланировка не привела к снижению несущей способности и эксплуатационных характеристик жилого помещения, истцом получено заключение о соответствии проведенной перепланировки требуемым нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Арсланова Е.А., Арслановой Е.А. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью по ЖК РФ ст. 15 п. 5 - 43,0 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 43,5 кв.м., в том числе жилая - 29,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья                                                                                  Солдатова С.В.