Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1949/2017 ~ М-1908/2017

копия                                                                                     Дело № 2-1949/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года                                                                          

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи                                                Н.Н. Захарова,

при секретаре                                                                      Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску                                         В.М. Гусевой к муниципальному казённому учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В.М. Гусева обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она является нанимателем <адрес>. В указанной квартире была проведена перепланировка. Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В ходе судебного разбирательства истец поддержала исковые требования.

Ответчик представитель - МКУ «Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском не согласны.

Третье лицо - представитель Комитета ЖКХ ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, извещён, причина неявки суду не известна.

Третьи лица - А.П. Гусев, И.Ю. Гусева в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, до судебного заседания представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ П.Н. Гусеву в составе семьи В.М. Гусевой, А.П. Гусева, А.П. Гусева был выдан ордер на право занятия жилой площади комнаты <адрес>

Согласно выписке из домовой книги на вышеуказанную квартиру, сформированную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик П.Н.Г. снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ по решению Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). В настоящий момент в квартире зарегистрированы жена П.Н.Г. - В.М. Гусева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - А.П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - К.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - Д.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - Е.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - А.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха - И.Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстанпредусматривается: 1. Устройство и переустройство на данных площадях жилых комнат, санузла, кухни и коридора с учетом присоединения мест общего пользования, для этого: - демонтируются перегородки и стены между помещениями; - монтируются перегородки из кирпича (по технологии TigiKnauf), отгораживающие санузел с устройством дверного проема шириной 700 мм согласно проекту; - производится гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям; - санузел оборудуется унитазом и умывальником с последующим подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации; - монтируются перегородки из кирпича, отгораживающие и разделяющие комнату на кухню. На низ лежащих этажах выполнена аналогичная перепланировка балансодержателем дома. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства <адрес> нарушения требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5 - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки в <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, истцом получены положительные заключения о соответствии проведенной перепланировки требуемым нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП БТИ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП БТИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский районный суд г.Казани.

Судья                                                                                              Н.Н. Захаров