Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1939/2017 ~ М-1526/2017

№ 2-1939/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года        город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием истца Таганова А.Ю., представителя истца Тагановой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таганов А.Ю. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

В обоснование исковых требований указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях благоустройства квартиры, была произведена перепланировка указанной квартиры.

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Таганов А.Ю. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца Таганов А.Ю. по доверенности Таганова С.Е. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Таганов А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП (л.д. 41).

В целях благоустройства, для улучшения условий проживания в данной квартире самовольно была произведена перепланировка в виде следующих работ: демонтирована перегородка с дверным проемом и дверным блоком между жилой комнатой и коридором, демонтирована перегородка с дверным проемом и дверным блоком между жилой комнатой и жилой комнатой, демонтирована перегородка с дверным проемом и дверным блоком между жилыми комнатами, демонтирована перегородка с дверным проемом и дверным блоком между жилой комнатой и коридором, вмонтирован шкаф-купе в коридоре, заменена конструкция пола в жилых комнатах и санузле.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составила - 79,7 кв.м., жилая площадь - 53,1 кв.м., подсобная площадь -26,6 кв.м.

После произведенной перепланировки Таганов А.Ю. обратился в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Согласно заключению ОАО «Проектно-изыскательский институт ТРАКТОРОПРОЕКТ», <адрес> жилом <адрес> в <адрес> соответствует требованиям безопасности, не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При таких данных, исковые требования Таганов А.Ю. к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Таганов А.Ю. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью - 53,1 кв.м., подсобной площадью - 26,6 кв.м. согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 13 июня 2017 года.

       Председательствующий                                         В.И. Музраева