Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1923/2017 ~ М-920/2017

Дело № 2-1923/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре Саловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игониной ФИО6 к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Игонина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебное заседание не явилась, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков – администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, третье лицо – Смирнова О.Ф., представитель 3-лица ФГУП «Ростехинвентаризация» НФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Игонина Л.А. (л.д. 7).

В спорном жилом помещении, согласно выписке из лицевого счета зарегистрирована Смирнова ФИО7 (л.д. 8).

Из экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Нижнего Новгорода, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском районах» № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в результате перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполнено:

- демонтированы перегородки с дверным проёмом между туалетом (<данные изъяты> кв.м) и кухней (<данные изъяты> кв.м.), в результате чего увеличилась площадь кухни (<данные изъяты> кв.м.);

- закрыт существующий дверной проём между ванной комнатой (<данные изъяты> кв.м.) и коридором (<данные изъяты> кв.м.);

- на площади ванной комнаты организован совмещенный санузел;

- в санузле установлены унитаз, раковина и ванна;

- на кухне (<данные изъяты> кв.м.) установлена раковина;

- в коридоре (<данные изъяты> кв.м.) выполнена новая перегородка с устройством дверного проёма, в результате чего организован встроенный шкаф (<данные изъяты> кв.м.).

Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Нижнего Новгорода, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском районах» выразил согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.7).

Из экспертного заключения по результатам обследования квартиры <адрес> НПСП «ТЕХНОС» от ДД.ММ.ГГГГ., имеющей Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № следует, что произведенная внутренняя перепланировка в квартире <адрес> не нарушает требований прочности и не создает угрозу жизни или здоровью граждан (п.4 ст. 29 ЖК РФ), не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; условия проживания в квартире не ухудшаются; перепланировка не меняет схемы приложения нагрузок на несущие конструкции дома, не оказывает влияния на смежные в плане и по высоте квартиры. Общедомовые коммуникации при перепланировке не затронуты.(л.д. 7).

    Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст. 67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно:

- демонтированы перегородки с дверным проёмом между туалетом (<данные изъяты> кв.м) и кухней (<данные изъяты> кв.м.), в результате чего увеличилась площадь кухни (<данные изъяты> кв.м.);

- закрыт существующий дверной проём между ванной комнатой (<данные изъяты> кв.м.) и коридором (<данные изъяты> кв.м.);

- на площади ванной комнаты организован совмещенный санузел;

- в санузле установлены унитаз, раковина и ванна;

- на кухне (<данные изъяты> кв.м.) установлена раковина;

- в коридоре (<данные изъяты> кв.м.) выполнена новая перегородка с устройством дверного проёма, в результате чего организован встроенный шкаф (<данные изъяты> кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья                      В.В. Силонин

Копия верна. Федеральный судья

Секретарь судебного заседания                    Е.Д. Салова

Подлинник документа находится

в деле № 2-1923/17