Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1918/2017 ~ М-1852/2017

Дело № 2-1918/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года         город Волгоград

    Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Е.В.

при секретаре Белицкой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еременко Юлии Сергеевны к Администрации Кировского района г. Волгограда, МУП «Центральное межрайонное БТИ» Кировское отделение г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Еременко Ю.С. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г. Волгограда, МУП «Центральное межрайонное БТИ» Кировское отделение <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА> она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. При перепланировке квартиры выполнены следующие работы: демонтаж части гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и коридором и перегородок (из ДВП) встроенного шкафа в жилой комнате №; монтаж новых перегородок из гипсокартона в жилой комнате № с устройством дверного проема, при этом образуются изолированная жилая комната меньшей площадью, кладовая и увеличилась площадь коридора. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, несущие стены не затронуты. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания.

Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Истец Еременко Ю.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Кировского района г. Волгограда Фетисова Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МУП «Центральное межрайонное БТИ» Кировское отделение г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По требованию ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Еременко Ю.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА>, свидетельством о праве на наследство по завещанию от <ДАТА> (л.д.8,19).

В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им.<адрес>, <адрес>.

Согласно заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» Кировское отделение г. Волгограда о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, при выполнении перепланировки квартиры произведены следующие работы: демонтаж части гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и коридором и перегородок (из ДВП) встроенного шкафа в жилой комнате №; монтаж новых перегородок из гипсокартона в жилой комнате № с устройством дверного проема, при этом образуются изолированная жилая комната меньшей площадью, кладовая и увеличилась площадь коридора. В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения <адрес> по ул. им.<адрес>, <адрес> на момент обследования в январе 2012 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.10-17).

В заключении так же указано, что все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

При таких обстоятельствах имеются все основания для сохранения <адрес> по ул. им. <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Еременко Ю.С. к Администрации Кировского района г. Волгограда, МУП «Центральное межрайонное БТИ» Кировское отделение <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по ул. им.<адрес> <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №, площадью 14 кв.м., жилая комната №, площадью 14,3 кв.м., кухня площадью 5,5 кв.м., туалет, площадью 1,2 кв.м., ванная, площадью 2,0 кв.м., коридор, площадью 6,1 кв.м., шкаф, площадью 1,2 кв.м), вспомогательной площадью 16,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Справка: решение принято в окончательной форме 07 ноября 2017 года.

Судья     подпись

Копия верна                                  Е.В. Игнатова