Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1897/2017 ~ М-683/2017

Дело № 2-1897/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года                             г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Хабаровой Л.В.,

при секретаре        Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьянова СВ, Гурьяновой АЯ к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Гурьянов С.В., Гурьянова А.Я. обратились в суд с иском к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: <адрес>

В обоснование иска указали, что указанная квартира является муниципальным имуществом. На основании ордера №<данные изъяты> в указанное жилое помещение вселены Гурьянова А.Я., Гурьянова Л.В., Гурьянов С.В. В квартире выполнена перепланировка путем демонтажа существующих ненесущих и дверных коробок, демонтаж встроенных шкафов, устройство новых перегородок ГКЛ, без нарушения общей конструктивной схемы здания.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Челябинска, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не принял участия в суде.

    Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры в результате демонтажа существующих ненесущих и дверных коробок, демонтаж встроенных шкафов составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-15).

    Данное жилое помещение, согласно выписке из КУИЗО от ДД.ММ.ГГГГ года, включено в реестр муниципального имущества.

    В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Гурьянова А.Я., ее сын Гурьянов С.В., дочь Гурьянова Л.В., что подтверждается справкой ООО УК «Созвездие» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9).

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ под перепланировкой жилого помещения следует считать изменение его конфигурации, требующего внесения изменений в технический паспорт, а под переустройством - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании пункта 7 части 1 статьи 14 и части 1 статьи 26 указанного Кодекса согласование перепланировки жилых помещений отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии со статьями 26, 29 указанного выше Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания о согласовании перепланировки (переустройства) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Кодекса). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 29.12.2015 года, перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.20).

Согласно техническому заключению ООО «ЮК-Студия» от ДД.ММ.ГГГГ года №<данные изъяты>, перепланировка и переустройство квартиры состоит из демонтажа существующих ненесущих и дверных коробок, демонтаж встроенных шкафов. Указанная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.17).

При обращении в администрацию города Челябинска, с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, истицей <адрес> года получил отказ (л.д.16).

Поскольку произведенная перепланировка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит выводу о возможности сохранения квартиры <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., расположенной в городе <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Требования Гурьянова СВ Гурьяновой АЯ удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: п/п

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья                         Л.В. Хабарова