Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1886/2017 ~ М-1425/2017

Дело № 2-1886/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года                                          город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи В.И. Музраевой,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ябанжи,

с участием истцов Тарасовой В.И., Морозовой О.В., представителя ответчика Администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда по доверенности Коновалова В.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Тарасова В.И., Тарасов В,А., Тарасов А.В., Морозова О.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: между жилой комнатой и кладовкой демонтирована гипсовая перегородка с дверным проемом, с последующей установкой перегородки на новом месте.

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, истцы просят суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истцы Тарасова В.И., Морозова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Истцы Тарасов В,А., Тарасов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда Мирзоян Я.Г. в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Тарасова В.И., Тарасов В,А., Тарасов А.В., Морозова О.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения истцом были выполнены работы по перепланировке квартиры, которые заключались в следующем: между помещениями жилой комнатой, коридором и шкафом демонтированы гипсолитовые перегородки с дверным проемом с последующей установкой на новом месте перегородок из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в них дверных проемов с дверным блоком. В результате перепланировки выделен коридор, а жилая комната и коридор имеют новые размеры.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после произведенной перепланировки <адрес> жилого <адрес>, общая площадь квартиры составила - 51,2 кв.м., жилая площадь - 31,7 кв.м., подсобная площадь - 19,5 кв.м.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» Краснооктябрьском отделение, техническое состояние конструкций <адрес>, в <адрес> на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 16-24).

После произведенной перепланировки квартиры Тарасова В.И. обратилась в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При таких данных, исковые требования Тарасова В.И., Тарасов В,А., Тарасов А.В., Морозова О.В. к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Тарасова В.И., Тарасов В,А., Тарасов А.В., Морозова О.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью - 51,2 кв.м., жилой площадью - 31,7 кв.м., подсобной площадью - 19,5 кв.м., в перепланированном состоянии, с перепланировкой, в ходе которой выполнены следующие работы: между помещениями жилой комнатой, коридором и шкафом демонтированы гипсолитовые перегородки с дверным проемом с последующей установкой на новом месте перегородок из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в них дверных проемов с дверным блоком. В результате перепланировки выделен коридор, а жилая комната и коридор имеют новые размеры, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 05 июня 2017 года.

       Председательствующий                                                       В.И. Музраева