Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1884/2017 ~ М-1809/2017

                                                                                            Дело № 2-1884/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года                                                                            

Московский районный суд г.Казани РТ в составе:

председательствующего судьи                                                     Н.Н. Захарова,

при секретаре                                                                          Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску                                         Троицкой Н.В. к муниципальному казённому учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Н.В. Троикая обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указала, что она является собственником <адрес>. В вышеуказанной квартире была проведена перепланировка. Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик - представитель МКУ «Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском не согласны поскольку перепланировка выполнена без согласования с органом местного самоуправления.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № истец является собственником <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным ООО «Лидер», предусматривается - объединение 2-х санузлов и части коридора в один санузел; ликвидация шкафов, образование 2-х коридоров с изменением площадей жилых комнат и существующего коридора. Местоположение жилых комнат, кухни, санузла остаётся без изменений. Естественное освещение в жилых комнатах, кухне предусмотрено за счёт существующих оконных проёмов. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, санузле имеются. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Площади помещений в квартире изменились в результате перепланировки помещений и пересчёта площадей (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из экспертного заключения АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства <адрес> нарушения требований СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены (л.д. <данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п. 5 - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

Суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведённой перепланировки в <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, истцами получены положительные заключения о соответствии проведённой перепланировки требуемым нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП БТИ (л.д. <данные изъяты>).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районным суд г. Казани.

Судья:                                                                                             Н.Н. Захаров