Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1839/2017 ~ М-1355/2017

Дело № 2-1839/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года                      г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Выскубовой И.А., при секретаре Аникиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнауховой А. И. к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Карнаухова А.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом проведена перепланировка квартиры, а именно: снесен шкаф в комнате. Решение о согласовании перепланировки квартиры получено не было. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращении в БТИ истцу было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки. На основании изложенного истец просила суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, в результате которой увеличилась жилая площадь на <данные изъяты> кв.м.

Истец Карнаухова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Истец является собственником квартиры на основании договора № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.6).

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Новосибирский центр инвентаризации и технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-31), <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью <данные изъяты> к.м. (№), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе кухня площадью <данные изъяты> кв.м. (№), ванная площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), туалет площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), коридор площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), площадь неотапливаемых планировочных элементов <данные изъяты> кв.м., в том числе лоджия площадью <данные изъяты> кв.м. (№), лоджия площадью <данные изъяты> кв.м. (№).

Из Экспертного заключения несущих и ограждающих конструкций квартиры <адрес> следует, что в квартире произведен демонтаж шкафа и монтаж на его месте перегородки и демонтаж умывальника в ванной. После выполненных переустройства и перепланировки, выполненного специалистами ООО «СибПроектСервис» (л.д.8-31), следует, что принятые объемно-планировочные решения при переустройстве и перепланировке не затрагивают несущих конструкций здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Существующие приборы отопления и вентиляции помещений оставлены без изменения. Проведенные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные переустройство и перепланировка квартиры не вступают в противоречие с требованиями действующих норм и правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Рекомендуется узаконить выполненные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту на помещение квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроз для жизни и здоровья граждан.

Письмом администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Карнауховой А.И. отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.5).

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировкой жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, в связи с демонтажам шкафа и умывальника в ванной угроза для жизни и здоровья граждан не создана, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Карнауховой А. И. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно - Сибирский Филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днём изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2017 года.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1839/2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 29.05.2017 решение в законную силу не вступило.

Судья                                    И.А. Выскубова