Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1808/2017 ~ М-1541/2017

<данные изъяты>                                                                                          дело № 2-1808/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Морозова В.П.,

при секретаре Шакировой А.Р.

в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску Тарасова В.М. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов В.М. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении, без согласования проекта и получения разрешения была произведена перепланировка, в результате которой путем демонтажа не несущих перегородок в виде увеличения площади жилой комнаты 2 за счет площади кладовой, увеличение площади жилой комнаты 1 за счет части площади коридора и кухни, установка трансформирующейся перегородки между кухней и жилой комнатой 1, которая становится гостиной. Истец считает, что перепланировка указанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не содержат угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается заключениями о техническом состоянии квартиры, несущих и ограждающих конструкциях, о противопожарной безопасности, а также о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам и, ссылаясь на ст. ст. 26, 29 ЖК РФ, просит сохранить <адрес> жилого <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель истца Тарасова В.М. – Тарасов Т.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Просит сохранить <адрес> жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика – администрации МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» Ганибаев Г.Р., действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав в отзыве на иск, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОГПН в Кировском районе г. Казани о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что перепланировка вышеуказанной квартиры, возможна с учётом предоставленного проекта перепланировки.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, Суд считает исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; согласно части 2 настоящей статьи перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конафигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является Тарасов Вячеслав Михайлович.

Согласно проекта перепланировки и переустройства <адрес> жилого <адрес> общая площадь до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., после перепланировки общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, произведена перепланировка жилого помещения, поскольку произведенные в данной квартире изменения требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из представленных документов следует, что требования законодательства по согласованию перепланировки и переустройства с органом местного самоуправления не соблюдены, поэтому перепланировка и переустройство являются самовольными.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Экспертным заключением на квартиру после перепланировки (переустройства) АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от 20.04.2017 г. № 245/01-08-17/А по адресу: <адрес> подтверждается, что данная квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» условиям.

Таким образом, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы для жизни и здоровья.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку перепланировка жилого помещения проведена истцом хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушает их прав и законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Тарасова В.М. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, в виде выполнения: - увеличения площади жилой комнаты 2 за счет площади кладовой, увеличение площади жилой комнаты 1 за счет части площади коридора и кухни, установка трансформирующейся перегородки между кухней и жилой комнатой 1, которая становится гостиной.

Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                   Морозов В.П.