Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1806/2017 ~ М-1740/2017

                                                                                            Дело № 2-1806/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года                                                                                                                                                                    

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи                                                    Н.Н. Захарова,

при секретаре                                                                          Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску                                         Минзиной О.Г. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

О.Г. Минзина обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она является собственником <адрес>. В указанной квартире была проведена перепланировка. Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В ходе судебного заседания истец исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель МКУ «Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском не согласны поскольку перепланировка произведена без согласования с органом местного самоуправления.

Третьи лица - А.Р. Минзин и С.Р. Никифорова против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес>.

Согласно справке о заключении брака №, выданного архивом городского ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ О.Г. Никифорова заключила брак с Минзиным Р.Р., после чего истцу была присвоена фамилия «Минзиной О.Г.».

Также в указанной квартире зарегистрированы мать истца - С.Р. Никифорова, её сын - А.Р. Минзин и дочь - А.Р. Минзина.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстанпредусматривается: устройство санузла на площади кладовой и площади туалета; объединение площадей жилых комнат под единую жилую комнату большей площади. Для этого: демонтируются существующие перегородки по проекту; в санузле производится гидроизоляция пола и стыков стен и пола современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям; санузел оборудуется умывальником и унитазом с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации; дверной проем кладовой закрывается влагостойким гипсокартонном. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>нарушения требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5 - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, истцом получены положительные заключения о соответствии проведенной перепланировки требуемым нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП БТИ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский районный суд г.Казани.

Судья:                                                                                                 Н.Н. Захаров