Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1770/2017 ~ М-1048/2017

Дело № 2-1770/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года      г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Чайкиной С.Г.,

при секретаре Жиленко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировал тем, что истец и ФИО8 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу .... В указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан, соответствует требованиям законодательства. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2, третье лицо ФИО8 не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание не явился ответчик, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, установив обстоятельства дела, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

ФИО2 и ФИО8 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.12.2016 г.

В квартире по адресу ..., произведена перепланировка, а именно: в коридоре №1 демонтирован шкаф №5 (согласно экспликации к поэтажному плану); между коридором №1, туалетом №2, душем №3, жилой комнатой №4, жилой комнатой №6 демонтированы и вновь частично возведены ненесущие перегородки с дверными проемами; в образовавшемся санузле №2 установлена ванна, вследствие чего образовались: коридор №1 площадью 2,8 кв.м., санузел №2 площадью 2,0 кв.м., кухня №3 площадью 7,5 кв.м., жилая комната №4 площадью 13,1 кв.м..

Согласно акта освидетельствования скрытых работ, выполнена работа по гидроизоляции пола в жилом помещении по адресу: ..., произведенная работа принята комиссией в составе инженера ООО «ЭСТН».

Произведенная перепланировка согласована с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), ООО УК «ЖРП №», Начальником отдела регулирования застройки Индустриального района г.Ижевска. Данные обстоятельства подтверждаются экспликациями к поэтажному плану здания (строения) по адресу ..., по состоянию на 2008 год, а также на 09.11.2016 года.

По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире истец обратился в Администрацию Индустриального района г. Ижевска, которой дан письменный отказ в согласовании перепланировки, в связи с не представлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу ..., разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст. 29 ЖК РФ). Кроме того, указано на нарушение п.24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ» о запрете переносить кухню на площадь жилой комнаты, если под этой комнатой находится жилое помещение.

При вынесении решения суд учитывает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что в квартире по адресу ... произведена перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений.

В жилой комнате площадью 6,2 кв.м. размещена кухня, что не соответствует вышеназванному нормативному акту.

Согласно п.24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ», размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Согласно выписке из ЕГРП от 09.12.2016 года, квартира по адресу: ... находится на 5 этаже.

Таким образом, произведенная истцом перепланировка на отвечает требования, предъявляемым ст. 29 п.4 ЖК РФ, в связи с чем у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Судья                                    С.Г.Чайкина