Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1750/2017 ~ М-1281/2017

№ 2-1750/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года         город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием истца Лушкина А.Н., представителя ответчика администрации <адрес> г. Волгограда - Коновалова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушкин А.Н. к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях благоустройства квартиры истцом была произведена перепланировка указанной квартиры.

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Лушкин А.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда Коновалов В.А. в судебном заседании возражал удовлетворению исковых требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Лушкин А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП.

Данную квартиру Лушкин А.Н. приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирован Лушкин А.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В целях благоустройства, для улучшения условий проживания в данной квартире самовольно была произведена перепланировка в виде следующих работ: в целях изоляции жилой комнаты от кухни установлена перегородка из гипсокартонных листов на металлическом каркасе, в результате чего образовался коридор, а жилая комната имеет новые размеры, между коридором и жилой комнатой в гипсолитовой перегородке пробит дверной проем.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составила - 46,5 кв.м., жилая площадь - 28,5 кв.м., подсобная площадь - 18,0 кв.м.

После произведенной перепланировки Лушкин А.Н. обратился в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Согласно заключению МУП «ЦМ БТИ Краснооктябрьское отделение», техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № в жилом <адрес> работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его без аварийную дальнейшую эксплуатацию.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При таких данных, исковые требования Лушкин А.Н. к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Лушкин А.Н. к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 46,5 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м, подсобной площадью 18,0 кв.м, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 29 мая 2017 года.

       Председательствующий                                         В.И. Музраева