Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1739/2017 ~ М-1015/2017

Дело № 2-1739/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года      г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Чайкиной С.Г.,

при секретаре Жиленко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... В указанной квартире была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан, соответствует требованиям законодательства. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал.

В судебное заседание не явился ответчик, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, установив обстоятельства дела, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным -Дата- Регистрационной палатой Удмуртской Республики.

В квартире по адресу ... произведена перепланировка, а именно: демонтирована часть не несущих перегородок, выполнено устройство санитарных узлов.

Произведенная перепланировка согласована с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ).

Данные обстоятельства подтверждаются экспликациями к поэтажному плану здания (строения) по адресу ..., по состоянию до перепланировки и на 17.05.2016 года.

Согласно техническому заключению ООО «Многофункциональное предприятие «ГОРОД», перепланировка ... жилого ..., выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и не изменяет несущую способность каркаса жилого дома.

Согласно акта освидетельствования устройства проема в кирпичной стене, устройство гидроизоляции пола в квартире по адресу ..., выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.

По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире истец обратился в Администрацию Индустриального района г. Ижевска, которой дан письменный отказ в согласовании перепланировки, в связи с не представлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу ..., разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст. 29 ЖК РФ).

При вынесении решения суд учитывает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, произведенная в квартире по адресу ..., не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Нарушения пункта 3.8 СанПИН 2.1.2.2645-10 суд не усматривает, поскольку жилое помещение располагается на первом этаже и не приводит к нарушению прав иных проживающих из вышерасположенных квартир.

В связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу ..., в перепланированном состоянии согласно экспликации квартиры по состоянию на 17 мая 2016 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца, через суд, вынесший решение.

Судья                                    С.Г.Чайкина