Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1733/2017 ~ М-1488/2017

Дело № 2- 1733/17

Поступило: 03.07.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» августа 2017 года                                                             г.Новосибирск

    Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:                                                Нефедовой Е.П.

При секретаре:                                                                  Касьяновой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ерахнович Н. М., Ерахновича И. А., Ерахновича А. В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что являются собственником жилого помещения - квартира <адрес>. В указанной квартире истцами проведена перепланировка. Перепланировка квартиры состоит из следующего: демонтированы перегородки между помещением № (кухня) и № (кладовая), в результате чего выполнено объединение помещений № и № (ликвидировано помещение №). В результате общая площадь квартиры после перепланировки составляет 63,3 кв.м., жилая площадь 39,2 кв.м., подсобная площадь 24,1 кв.м., вспомогательная площадь 4,6 кв.м.

    Просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

    В судебном заседании истец Ерахнович И.М., Ерахнович И.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

    Истец Ерахнович А.В. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

    Ответчики мэрия г. Новосибирска, администрация Советского района г. Новосибирска представителей в суд не направили, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В письменных отзывах не возражали против удовлетворения искового заявления.

    Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

    В судебном заседании установлено, что Ерахнович Н.М., Ерахнович И.А., Ерахнович А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7,8,9,10).

    С целью повышения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, а именно: демонтированы перегородки между помещением № (кухня) и № (кладовая), в результате чего выполнено объединение помещений № и № (ликвидировано помещение №).

           Согласование органа местного самоуправления на перепланировку жилого помещения не получено.

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Доказательств того, что перепланировка квартиры нарушает законные права и интересы граждан, либо создает угрозу для жизни и здоровья ответчиками, либо третьими лицами суду не представлено и суд таковыми не располагает.

    Согласно заключения АО «БТИ про» несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормальные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенная перепланировка и переустройство не противоречит положениям СНиП 3.03.01-87 «Несущие ограждающие конструкции», СП 54.13330.201 «Здания жилые многоквартирные», ФЗ РФ от 30.12.2009 г. №384-ФЗ, ФЗ РФ от 22.07.2008 г. №123-ФЗ, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Проведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не приводит к увеличению нормативной нагрузке на конструкции перекрытий и, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания, не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д.22-27).

    На основании изложенного, учитывая, что перепланировкой жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза их жизни и здоровью, суд считает, что исковые требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

        Исковые требования Ерахнович Н.М., Ерахновича И.А., Ерахновича А.В. - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> виде трехкомнатной квартиры №, общей площадью 63,3 кв.метров, жилой площадью 39,2 кв.метров, согласно техническому паспорту помещения, составленному Областным государственным унитарным предприятием «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» на 28.02.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

       Председательствующий                   -                      Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017 г.

-

-

-