Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1703/2017 ~ М-1173/2017

Дело № 2-1703/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 15 июня 2017 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре Самохиной К.В.,

с участием: истца Несветовой О.А.,

представителя ответчика администрации Советского района ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Несветовой <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Несветовой О.А. обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. им. Валентины Терешковой, <адрес>.

Без получения разрешения ею была произведена перепланировка жилого помещения.

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. им. Валентины Терешковой, <адрес>.

Истец Несветова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, проверив и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Несветова О.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. им. Валентины Терешковой, <адрес>

В вышеуказанном жилом помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключалась в следующем:

Демонтирован шкаф (поз. 6 лист ТЗ-2)

Демонтированы перегородки с дверными блоками между помещениями ванной, туалета и коридора (поз. 1, 2, 3 лист ТЗ-2),

Возведена перегородка с устройством дверного проема и монтажом дверного блока в помещении коридора (поз.8 лист ТЗ-2) в результате чего произошло образование помещения совмещенного санузла, в новой планировочной схеме (поз.2 лист ТЗ-З),

Демонтированы дверные блоки и заделаны дверные проемы между помещениями коридора и кухни (поз. 1, 4 лист ТЗ-2) и помещениями шкафа и жилой комнаты (поз. 7, 11 лист ТЗ-2),

Устройство раздвижной двери между помещениями жилой комнаты и шкафов (поз. 7, 8, 9, 10 лист ТЗ-2),

Демонтирована часть перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты (поз. 4, 5 лист ТЗ-2) в результате чего произошло образование помещения кухни-столовой, в новой планировочной схеме (поз.З лист ТЗ-З), статус квартиры меняется - квартира переходит в разряд двухкомнатных

В помещении кухни-столовой произведена переустановка раковины, с подсоединением её к существующим инженерным сетям,

В помещении жилой комнаты (поз. 5 лист ТЗ-З) возведены декоративные элементы.

<адрес> до перепланировки составляла 63,7 кв.м, после перепланировки – 62,1 кв.м, жилая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 46,3 кв.м, после перепланировки -29,7 кв.м.

Названные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения.

Как следует из заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения, выполненного МУП ЦМ Бюро технической инвентаризации, На момент обследования (апрель 2017г.) основные строительные конструкции помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, рп. Горьковский, ул. им. Валентины Терешковой, <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

Проведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствуют действующим требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение - <адрес> ул. им. Валентины Терешковой, <адрес> рп. Горьковский <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Несветовой <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - № <адрес>:

Демонтаж шкафы (поз. 6 лист ТЗ-2)

Демонтаж перегородки с дверными блоками между помещениями ванной, туалета и коридора (поз. 1, 2, 3 лист ТЗ-2),

Возведение перегородки с устройством дверного проема и монтажом дверного блока в помещении коридора (поз.8 лист ТЗ-2) в результате чего произошло образование помещения совмещенного санузла, в новой планировочной схеме (поз.2 лист ТЗ-З),

Демонтаж дверных блоков и заделка дверных проемов между помещениями коридора и кухни (поз. 1, 4 лист ТЗ-2) и помещениями шкафа и жилой комнаты (поз. 7, 11 лист ТЗ-2),

Устройство раздвижной двери между помещениями жилой комнаты и шкафов (поз. 7, 8, 9, 10 лист ТЗ-2),

Демонтаж части перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты (поз. 4, 5 лист ТЗ-2) в результате чего произошло образование помещения кухни-столовой, в новой планировочной схеме (поз.З лист ТЗ-З), статус квартиры меняется - квартира переходит в разряд двухкомнатных.

В помещении кухни-столовой переустановка раковины, с подсоединением её к существующим инженерным сетям,

В помещении жилой комнаты (поз. 5 лист ТЗ-З) возведение декоративных элементов.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья          Ж.А. Коновалова