Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1589/2017 ~ М-534/2017

дело № 2-1589/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Тетюевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселев А.Г. к администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Киселев А.Г. обратился в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ООО «ЮжУралБТИ» г.Челябинск на 1 декабря 2016 года. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка с проведением монтажа внутренних перегородок с устройством кабинета и гардеробной, монтажа дверного проема между кухней - гостиной и жилой комнатой, закладки дверного проема между жилой комнатой и коридором, в результате чего изменились площадь и конфигурация помещений. Полагает, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии на основании судебного решения (л.д.7-8).

Истец в судебном заседании не участвовал, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Третье лицо Киселева Е.Н. не участвовала, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Киселев А.Г. является собственником квартиры <адрес> на основании договора об участии в долевом строительстве № 18-13М/15В от 06.03.2013 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU74315000-130-2013 от 29.10.2013 года, акта приема-передачи жилого помещения от 05.11.2013 года (л.д.10-свидетельство, 11-13-выписка из ЕГРП).

Согласно данным ООО «ЮжУралБТИ» в квартире <адрес> выполнена перепланировка, разрешение на которую не представлено (л.д.16.

По техническому заключению ООО «ЮжУралБТИ» № 1П52211 от 12 декабря 2016 года перепланировка квартиры <адрес> соответствуют действующим нормам и правилам строительного проектирования, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.18).

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 23 января 2017 года, перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.19-20).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч. 1 ст. 14 и ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцом действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Киселев А.Г. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную <адрес>, в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ООО «ЮжУралБТИ» г.Челябинск на 1 декабря 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.

Председательствующий: