Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1533/2017 ~ М-596/2017

Дело № 2-1533/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Рахматуллиной А.Ш.,

при секретаре судебного заседания Гариповой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова А.С. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Самойлов А.С. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении ... ... в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указав, что является нанимателем указанного жилого помещения. В данной квартире предыдущим собственником была проведена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем: увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты 1; увеличение площади жилой комнаты --- за счет площади кладовой.

Согласно проекту РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, констурктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания ответствуют требованиям СНиП.

Согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» при выполнении перепланировки спорного жилого помещения не нарушены требования санитарного законодательства.

На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на своих требованиях настаивает.

Ответчик МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново- Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что распоряжением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани №-- от --.--.---- г. истцу предоставлена ... ... по договору социального найма.

В данной квартире выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: увеличение площади жилой комнаты а счет площади ликвидируемой кладовки; изменение площадей жилой комнаты, кухни и коридора.

Месторасположение жилых комнат, кухни, санузла остается без изменений. Естетвенное освещение в жилых комнатах, кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, санузле имеются. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Площади помещений в квартире изменились в результате перепланировки помещений и пересчета площадей.

Набор помещений после перепланировки: две комнаты (---.м.), кухня (--- кв.м.), коридор (--- кв.м.), санузел (--- кв.м.).

Согласно проекту перепланировки квартиры, выполненному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, имеющему соответствующее свидетельство, данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется.

Согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №-- от --.--.---- г. в результате рассмотрения проекта перепланировки ... ... нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Самойлова А.С. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца.

Судья Рахматуллина А.Ш.