Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1510/2017 ~ М-1065/2017

Дело № 2-1510/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград         24 мая 2017 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                                     Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                     Сатваловой Ю.В.,

с участием:    

истца                                          Цхай В.А.,

представителя ответчика администрации

Советского района г. Волгограда

по доверенности от 05.05.2015г.                        Жирковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цхай <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Цхай А.В. обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, после проведенной перепланировки квартиры, в результате которой:

демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями жилой комнаты, кладовой и шкафа;

демонтированы дверные блоки и заделаны дверные проемы в перегородке между помещениями жилых комнат;

оборудован дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между помещениями жилых комнат.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом проведена перепланировка квартиры, в ходе которой были выполнены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями жилой комнаты, кладовой и шкафа; демонтированы дверные блоки и заделаны дверные проемы в перегородке между помещениями жилых комнат; оборудован дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между помещениями жилых комнат. Решения о согласовании перепланировки квартиры истцом не получено, в связи с чем, выполненная перепланировка считается самовольной. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец Цхай А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности Жиркова А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Цхай А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями жилой комнаты, кладовой и шкафа (поз. 5, 6, 7 лист ТЗ-2);

- демонтированы дверные блоки и заделаны дверные проемы в перегородке между помещениями жилых комнат (поз.4, 5 лист ТЗ-2;

- оборудован дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между помещениями жилых комнат (поз. 4, 5 лист ТЗ-2).

Указанное подтверждается копией заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из которого также следует, что на момент обследования (ноябрь 2015г.) строительные конструкции помещения квартиры <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Проведенная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствует действующим требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 9-24).

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Цхай <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, после проведенной перепланировки квартиры, в результате которой:

демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями жилой комнаты, кладовой и шкафа;

демонтированы дверные блоки и заделаны дверные проемы в перегородке между помещениями жилых комнат;

оборудован дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между помещениями жилых комнат.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья     подпись                      В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 29 мая 2017 года.

Судья         подпись                      В.Ф. Лазаренко