Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1494/2017 ~ М-424/2017

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 г.

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.А., при секретаре судебного заседания Афанасьевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой НС к администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода, администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Черняев С.Ю., имеющий соответствующие полномочия от имени истицы, и действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Фролова Н.С. является собственником (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода на основании договора дарения квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.) В (ДД.ММ.ГГГГ.) г. в указанном жилом помещ5ении провели перепланировку (переустройство), которая включает в себя: демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (помещение (№) по плану до перепланировки) и прихожей (помещение (№) по плану до перепланировки); демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (помещение (№) по плану до перепланировки) и прихожей (помещение (№) по плану до перепланировки), демонтаж дверной коробки и заделка дверного проема листами ГКЛ по стандартной технологии в перегородке между прихожей (помещение (№) по плану до перепланировки) и кухней (помещение (№) по плану до перепланировки); демонтаж перегородки между туалетом (помещение (№) по плану до перепланировки) и кладовой (помещение (№) по плану до перепланировки); демонтаж дверной коробки и заделка дверного проема листами ГКЛ по стандартной технологии в перегородке между прихожей (помещение (№) по плану до перепланировки) и туалетом (помещение (№) по плану до перепланировки); увеличена площадь жилой комнаты (помещение (№) по плану до перепланировки) за счет присоединения лоджии (помещение 10 по плану до перепланировки) путем демонтажа оконного блока и части подоконной стены; увеличена площадь жилой комнаты (помещение (№) по плану до перепланировки) за счет присоединения лоджии (помещение (№) по плану до перепланировки) путем демонтажа оконного блока и части подоконной стены; выполнено утепление лоджии с применением энергосберегающих материалов и ее остекление с применением двухкамерных стеклопакетов.

Представитель истицы просил сохранить (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Заявлением от (ДД.ММ.ГГГГ.) в порядке статьи 39 ГПК РФ, представитель истицы уточнил исковые требования, просил сохранить (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, зафиксированном в техническом заключении (№) определения технического состояния и соответствия строительным нормам и требованиям (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода после перепланировки и переустройства» от (ДД.ММ.ГГГГ.)

В судебное заседание истица Фролова Н.С. не явилась, ее представитель Капустина Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Нижнего Новгорода, (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода Калинина О.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителей, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФВ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 часть 1 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статьей 29 (частями 1, 4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленных суду документов установлено, что истица         Фролова Н.С. является собственницей (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, общей площадью 68,0 кв.м на основании договора дарения квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.)

В целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей, истицей выполнена перепланировка в спорной квартире, которая включает в себя: демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (помещение (№) по плану до перепланировки) и прихожей (помещение (№) по плану до перепланировки); демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (помещение (№) по плану до перепланировки) и прихожей (помещение (№) по плану до перепланировки), демонтаж дверной коробки и заделка дверного проема листами ГКЛ по стандартной технологии в перегородке между прихожей (помещение (№) по плану до перепланировки) и кухней (помещение (№) по плану до перепланировки); демонтаж перегородки между туалетом (помещение (№) по плану до перепланировки) и кладовой (помещение (№) по плану до перепланировки); демонтаж дверной коробки и заделка дверного проема листами ГКЛ по стандартной технологии в перегородке между прихожей (помещение (№) по плану до перепланировки) и туалетом (помещение (№) по плану до перепланировки); увеличена площадь жилой комнаты (помещение (№) по плану до перепланировки) за счет присоединения лоджии (помещение 10 по плану до перепланировки) путем демонтажа оконного блока и части подоконной стены; увеличена площадь жилой комнаты (помещение (№) по плану до перепланировки) за счет присоединения лоджии (помещение (№) по плану до перепланировки) путем демонтажа оконного блока и части подоконной стены; выполнено утепление лоджии с применением энергосберегающих материалов и ее остекление с применением двухкамерных стеклопакетов.

В соответствии с заключением по перепланировке (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, составленным ООО «Стройэксперт-НН», в результате выполненных работ по перепланировке и переустройству (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода разрушений и повреждений конструкций, приводящих к недопустимому ухудшению эксплуатационных свойств помещения или здания в целом, не обнаружено, техническое состояние несущих строительных конструкций помещений (адрес обезличен) после перепланировки и переустройства удовлетворительное, отвечает требованиям действующих строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и других норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям, принятых на территории РФ, обеспечивает необходимую надежность и безопасность помещений при соблюдении правил эксплуатации; сохранение указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению.

Мотивированных возражений относительности правильности заключения специализированной организации представителями ответчиков не заявлено.

Таким образом, на основании представленных суду доказательств установлено, что в принадлежащей истице квартире была произведена перепланировка и переустройство без нарушения экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающая безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающая права и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении заявленных требований отсутствуют.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

           Иск Фроловой НС удовлетворить.

           Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен).Нижнего Новгорода, общей площадью 75,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов 75,8 кв.м, в том числе жилой площадью 28,8 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

           Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через районный суд.

Судья подпись

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                 Л.А.Белова

Подлинный документ решения

находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь судебного заседания:                                           Афанасьева д.А.