Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1455/2017 ~ М-448/2017

дело **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

17 февраля 2017 года                                                       ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                         Пуляевой О.В.

при секретаре                                                          Ермаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояркиной О. В., Бояркина Д. С. к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** в котором, просят : сохранить *** в перепланированном состоянии.

В обоснование искового заявления, указано, что являются собственниками указанной квартиры. С целью повышения комфортности проживания в квартире произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истцов ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** ранее в судебном заседании считал, что иск возможно удовлетворить лишь при наличии доказательств выхода специалиста, составившего заключение от **** непосредственно на осмотр квартиры истцов.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками *** (л.д**).

Без соответствующего разрешения в указанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: вместо площади кухни и комнаты образовалась гостиная с кухонной зоной, произведено расширение жилой комнаты за счет площади коридора, произведено устройство шкафов, расширение площади санузла за счет площади коридора с гидроизоляцией, произведена установка сан.тех.оборудования в помещениях санузлов и кухонной зоне гостиной, расширен проем балконной двери с установкой витража.

Согласно технического заключения ООО «Тектоника» принятые объемно-планировочные решения соответствуют требованиям СП 54.13330.2011,конструкции квартиры находятся в нормативном состоянии, соответствуют требованиям и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Выполненные работы не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что права и интересы иных лиц осуществленными действиями истцов по перепланировке и переустройству квартиры не нарушаются. Кухонная зона располагается на прежнем месте, при производстве работ, согласно дополнений к заключению ООО «Тектоника» от ****, произведены работы по устройству гидроизоляции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкипировке из поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану здания, составленного специалистами филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по НСО по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд вынесший решение путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья