Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1442/2017 ~ М-890/2017

Дело №2-1442/17

Поступило в суд:

21.03.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.,

с участием представителя истцов Трунина Е.Э.,

При секретаре Смердовой В.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕВСТИФЕЕВОЙ НВ, КНЯЗЕВОЙ АГ, ЕВСТИФЕЕВОЙ АГ, ЗАХАРОВОЙ ЕГ к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Евстифеева Н.В., Князева А.Г., Евстифеева А.Г., Захарова Е.Г обратились в суд с иском к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии. Свои требования обосновали следующим. В 2000 г. истцы с целью улучшения жилищно-бытовых условий и повышения комфортности проживания произвели перепланировку в вышеуказанном жилом помещении. Перепланировка была выполнена самовольно. Разрешение не проведение перепланировки в установленном законом порядке истцы не получали. Обратившись в администрацию Кировского района г.Новосибирска о согласовании проведенной перепланировки квартиры получили отказ. Согласно выводам экспертного заключения ООО «<данные изъяты> в результате перепланировки не нарушены права и законные интересы третьих лиц, не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Истцы Евстифеева А.Г., Евстифеева А.Г., Князева А.Г., Захарова Е.Г. в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель истца Трунин Е.Э., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить, дав пояснения в соответствии с изложенным.

Представитель ответчика администрации Кировского района г. Новосибирска о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Кировского РИК от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 12) ФИО1 на семью, состоящую из 7 человек, было предоставлено право занятия <данные изъяты>х комнатной квартиры <адрес>. Состав семьи: сын – ФИО2., сноха – Евстифеева Н.В., внучка – Евстифеева А.Г., внучка – Евстифеева А.Г., внучка - Евстифеева Е.Г., муж – ФИО3

Согласно копии выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) в <адрес>, зарегистрированы: квартиросъёмщик - Евстифеева НВ с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – Князева (до брака – <данные изъяты>) АГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), дочь – Евстифеева АГ с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – Захарова (до брака - Евстифеева) ЕГ с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14)

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и экспликация к плану помещения (л.д. 16-19) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно: №. коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м.; №. туалет – <данные изъяты> кв.м., №. Ванная – <данные изъяты> кв.м.; №. Кухня – <данные изъяты> кв.м.; №. Шкаф – <данные изъяты> кв.м., №. Жилая комната – <данные изъяты> кв.м., №. Жилая комната – <данные изъяты> кв.м., №. Жилая комната – <данные изъяты> кв.м. Итого: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно сообщению Администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 20) в соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести данное жилое в прежнее состояние. В связи с этим собственнику (нанимателю) жилого помещения предложено в месячный срок привести жилое помещение № по <адрес> в прежнее состояние. Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, а также при условии непринятия Федеральным судом общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска решения о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, по иску администрации Кировского района г. Новосибирска суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения или о расторжении договора социального найма.

Экспертным заключением ООО «<данные изъяты>», выполненным ДД.ММ.ГГГГ по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки, сделаны следующие выводы: 1. Несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы плит перекрытий на момент обследования не выявлены; 2. Проведенной перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; 3. Выполненная на момент обследования перепланировка заключается в: демонтаже перегородки между помещениями №1 и №8, демонтаже шкафа №6 9см. план после перепланировки); устройстве перегородок между помещениями №1 и № 8 (см. план после перепланировки). Изменение площади кухни произошло в результате уточнения размеров и перерасчета площади; 4. Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, и следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания; 5. Рекомендуется сохранить квартиру №№ в перепланированном состоянии, согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. (л.д. 22-33)

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено в суд возражений относительно доводов истца.

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и /или/ перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в <адрес> в <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом истцам уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования истцов ЕСТИФЕЕВОЙ НВ, КНЯЗЕВОЙ АГ, ЕВСТИФЕЕВОЙ АГ, ЗЗАХАРОВОЙ ЕГ - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал, со следующими техническими характеристиками: № 1. Коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., № 2. Туалет – <данные изъяты> кв.м., № 3. Ванная – <данные изъяты> кв.м., № 4. Кухня – <данные изъяты> кв.м.; № 5. Шкаф – <данные изъяты> кв.м., № 7. Жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № 8. Жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № 9. Жилая комната – <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2017 года.

Председательствующий: / подпись / М.В. ЛОРЕНЦ

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник решения хранится в Кировском районном суде г.Новосибирска в деле № 2-1442/17

На 24.04.2017 года решение не вступило в законную силу

Судья

Секретарь