Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1441/2017 ~ М-961/2017

Дело № 2-1441/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 17 мая 2017 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца Никипеловой <данные изъяты>,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никипеловой <данные изъяты> к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Никипелова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, ул.п. 8 Кирпичного завода №, <адрес>. Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, кладовой, расположена на первом этаже двухэтажного жилого дома. Ими в указанной квартире были произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтирована часть перегородки между жилыми комнатами поз.2 и поз.3, возведены новые перегородки в результате чего образовался коридор поз.6, заложен дверной проем между жилыми комнатами поз.2 и поз.3, устроен новый дверной проем с монтажом дверного блока между жилой комнатой поз.2 и коридором, а также между коридором поз.1 и вновь образованным коридором поз.6, установлены сантехнические приборы с подсоединением их к существующим инженерным сетям, установлен газовый водонагреватель. Данные переустройство и перепланировка выполнялись с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры. По вопросу сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии ни обратились в межведомственную комиссию Администрации Советского района г.Волгограда, где пояснили, что указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии в соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ.

Истец Никипелова <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что Никипелова <данные изъяты> является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес> завод №, <адрес>.2, <адрес>, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтирована часть перегородки между жилыми комнатами поз.2 и поз.3, возведены новые перегородки в результате чего образовался коридор поз.6, заложен дверной проем между жилыми комнатами поз.2 и поз.3, устроен новый дверной проем с монтажом дверного блока между жилой комнатой поз.2 и коридором, а также между коридором поз.1 и вновь образованным коридором поз.6, установлены сантехнические приборы с подсоединением их к существующим инженерным сетям, установлен газовый водонагреватель.

<адрес> до перепланировки составляла 43,7 кв.м, после перепланировки – 42,9 кв.м, жилая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 27,6 кв.м, после перепланировки - 26 кв.м.

Названные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения.

Как следует из заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения, выполненного МУП ЦМ Бюро технической инвентаризации, На момент обследования (9.03 2017г.) строительные конструкции жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес> завода №, <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствуют действующим требованиям строительных норм, действующих на территории РФ, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение - <адрес> по ул.<адрес> завода № <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Никипеловой <данные изъяты> к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул.<адрес> завод №, <адрес>.2, <адрес>, заключающуюся в следующем:

демонтирована часть перегородки между жилыми комнатами поз.2 и поз.3, возведены новые перегородки в результате чего образовался коридор поз.6, заложен дверной проем между жилыми комнатами поз.2 и поз.3, устроен новый дверной проем с монтажом дверного блока между жилой комнатой поз.2 и коридором, а также между коридором поз.1 и вновь образованным коридором поз.6, установлены сантехнические приборы с подсоединением их к существующим инженерным сетям, установлен газовый водонагреватель.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья Ж.А. Коновалова